Сегодня23 Мая
Погода +18°C
«Дачная амнистия» - задай вопрос адвокату!Комментарии: 5
Консультирует наш эксперт - один из ведущих специалистов по земельному праву Сергей ШУГАЕВ.
Я купила в 2008 году садовый участок в товариществе, имею современное свидетельство о праве собственности. Участок был без строений. Сейчас хочу начать строить дом добротный, на фундаменте, из брусьев. Каким образом я его смогу зарегистрировать? Достаточно ли будет декларации? Нужно ли разрешение на строительство в таком случае? На какие статьи закона мне ссылаться?
Ольга
Да, вы вправе возвести дом и зарегистрировать право собственности на него по декларации. Это вытекает из следующих норм закона: ч. 1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на строение. Это, в частности, документы, подтверждающие факт создания строения и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено строение.
Обязательным приложением к этим документам является кадастровый паспорт земельного участка.
Часть 3 ст. 25.3 называет документ, который подтверждает факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства – это декларация об объекте недвижимого имущества.
Обращаю ваше внимание: если участок уже зарегистрирован, то правоустанавливающий документ на землю и кадастровый паспорт участка предоставлять на регистрацию не надо.
Что касается разрешения на строительство, то в соответствии с Градостроительным кодексом для возведения построек на садовых и дачных участках оно не требуется.
Свои вопросы вы можете задать ниже, в комментариях. Ответы читайте в одной из следующих публикаций.
Подготовила Анна ДОБРЮХА
- 21 Февраля 2012, 10:33 Не могу согласовать границу участка с соседом...
- 14 Февраля 2012, 07:10 Отказывают в приватизации садового участка. Что делать?
- 8 Декабря 2011, 02:23 Надо ли обновлять документы на землю от 2004 года?
- 10 Октября 2011, 06:05 Участок «в натуре» оказался меньше, чем по документам. Что делать?
- 7 Октября 2011, 11:45 Участок был в аренде. Можно ли наследнику оформить его в собственность?
- 13 Сентября 2011, 09:00 У соседей нет документов на землю — могут ли они подписывать акт согласования границ?
- 26 Августа 2011, 05:25 Не выдают кадастровый паспорт на участок
- 19 Августа 2011, 02:15 Сколько садовых соток разрешается приватизировать
Выслать по почте
Версия для печати
Оставить комментарий справка
и получить больше возможностей
Дачный участок подарен по довернности на 3 года,как перевести его на себя,какие документы потребуются.
При выдаче св-ва о регистрации права собственности на жилой дом документы основания пишут постановление главы администрации на выделение участка под строительство жилого дома в предоставление его в собственность,хотя земельный участок оформлен в 2002 году.И ещё не указан номер свидетельства о регистрации,а печать стоит
Что такое дачная амнистия? У нас в России все дачники преступники? Так ведь получается, раз амнистию организовали. Не думал, не гадал, что на старости лет стану преступником и буду ждать амнистию.
Подскажите пожалуйста, с чем мне придеться сталкнуться? У собственника на руках свидтельство и кадастровый паспорт на 400 кв.м + домик очень ветхий под снос и не прописан в документах (наверное это +), но есть и захват земли еще в теже 400 кв.м., сказали, что их можно оформить в собственность. Каков процес оформления этого "самозахвата".
Коротко:
1991 год - образуется СНТ "Клобок" в Иркутском районе. Выдается госакт на 40 га. 1992 год - с молчаливого согласия администрации района и лесхоза СНТ расширяет свои границы и выделяет дополнительные участки для работников администрации и лесхоза. В 1993 году постановлением администрации Иркутской области кварталы лесных угодий выводятся из лесной зоны и передаются садоводствам. СНТ обносит свою территорию забором. Но оформление вывода лесных земель нигде не фиксируется. Однако в 2003 году лесхоз подтверждает, что кварталы в которых находится СНТ "Колобок" действительно выведены из лесхоза. Следует постановление главы Иркусткого района о предварительном согласовании расширения СНТ до 76,7 га. Однако администрация района с 2004 года не признает данное постановление и документы лесхоза. Не помогла и "дачная амнистия", так как многодетные садоводы были названы "самозахватчиками". Как быть?