Как отстоять свои права садоводам в товариществе

Актуальные темы обсудили в эфире радиостанции «Комсомольская правда» (97,2 Fm в Москве) председатель Московского союза садоводов, редактор газеты «Ваши 6 соток» Андрей ТУМАНОВ, адвокат, один из ведущих консультантов Московского союза садоводов Светлана ЖМУРКО и юридический обозреватель “КП” Анна ДОБРЮХА

Ситуация: вы владеете несколькими участками в садовом товариществе – выкупили, получили по наследству и т.д. Правление требует, чтобы членские взносы вы платили, исходя из количества участков. Правомерно ли это?

Комментарий экспертов

Такое требование правления или председателя товарищества - злоупотребление, которое встречается довольно часто.

Дело в том, что точно и конкретно подобная ситуация законом не регулируется. В то же время уже сложилась единообразная судебная практика по этому вопросу. Рассматривая соответствующие дела, суды признают: членские взносы в некоммерческих объединениях садоводов и дачников должны взиматься по принципу «один человек (член объединения) – один платеж». А уж сколько участков принадлежит одному члену товарищества – в данном вопросе роли не играет.

Ситуация: правление вашего товарищества объявляет, что вводятся новые целевые взносы, платежи и штрафы за их неуплату.

Комментарий экспертов:

Любые новые взносы в садовых и дачных некоммерческих объединениях граждан могут вводиться только общим собранием членов объединения. Ни правление, ни тем более председатель товарищества (кооператива) своим решением ни в коем случае не могут предусматривать новые платежи!

Поэтому вы имеете полное право потребовать выписку из решения общего собрания, подтверждающую, что именно в таком порядке был утвержден новый взнос или штраф.

В то же время имейте в виду: если вы лично не присутствовали на собрании, но в нем участвовало не менее половины членов товарищества (коператива) и соответствующее решение было принято большинством голосов, то исполнять его ОБЯЗАНЫ ВСЕ члены объединения.

Если у вас есть вопросы о правах садоводов и дачников в товариществах и садоводствах, задавайте их в комментариях к этой статье. Вместе с экспертами мы подготовим ответы на них и подскажем, как действовать в той или иной проблемной ситуации.