Обследуем дачный дом после зимовки

КАПРИЗЫ ФУНДАМЕНТА Если вы не смогли открыть весной в своем доме дверь или окно, то, возможно, это последствия «гуляния» фундамента. Попасть с трудом в свой собственный дом - это, конечно, неприятная ситуация, но гораздо хуже весной обнаружить в комнате почерневшие доски, туман и болотный запах. Это означает, что от перекоса в фундаменте разорвало крышу, и снег оказался внутри дома. Конструкции фундаментов дачных домиков бывают разными. Тут главное, чтобы основание дома было вкопано в почву глубже полосы промерзания. Только в этом случае почвенная влага не будет выталкивать фундамент из земли. В центральной России полоса промерзания находится примерно на 1,5 - 1,7 м ниже уровня земли. При строительстве фундамента очень важно обсыпать его слоем песка и уложить вниз так называемую «подушку» - утрамбованный песок с гравием, который будет впитывать в себя влагу. Кроме того, пространство под домом обязательно должно проветриваться. Для этого при строительстве фундамента оставляют небольшие духовые окошки. Если один из фундаментных столбиков по весне вылез из земли, то между домом и соседним столбиком образуется щель. Можно вставить туда брусок, обернутый рубероидом. Для этого дом нужно чуть-чуть приподнять домкратом. С ленточным фундаментом дела обстоят серьезнее: при перекосе он, как правило, трескается. Опять же, если сам дом деревянный, то ничего страшного может и не случиться: простоит еще за милую душу много лет. А вот если кирпичный - тогда беда: следом за трещиной в фундаменте треснет стена. ВАЖНО По весне можно заняться гидроизоляцией бетона. Иначе влага и грибки - его заклятые враги - не только преждевременно разрушат фундамент, но и пойдут в наступление на сам дом. Гидроизолирующих составов сейчас хватает. Один из них, кстати, - обычный битум. Строители его расплавляют до жидкого состояния, а потом обмазывают стенки фундамента с внешней стороны. Дешево и сердито. ГУЛЯЕТ ДЕРЕВО Снег тает, и значит, влажность повышается. Вода впитывается деревянными конструкциями. Еще одна причина, по которой может не открываться дверь или окно, – разбухшая древесина. Не кидайтесь за топором! Дайте дереву немного просохнуть, а для ускорения этого процесса направьте на дверь или окно теплый воздух обогревателя. Так или иначе, к лету плохо открывающиеся двери обязательно высохнут и, если вы весной их подстругали, начнут болтаться. Лучше прикрепить к каждой двери хороший уплотнитель. Тогда они и летом будут плотно прилегать к дверной коробке, и зимой не заклинят. Некоторые «умельцы» набивают вагонку совсем вплотную, вместо того чтобы оставить небольшие зазоры между дощечками. Разбухнув от сырости, дерево раздается и вздувается. «Разгулявшуюся» вагонку можно попробовать вернуть на место, прибив ее гвоздями. Теперь посмотрим на пол. Если по весне щели стали больше, а доски стали гнуться и скрипеть, то виновники этого - или подгнившие нижние балки или обвязочный брус. Увы, придется перестилать пол. Для этого нужно вначале снять половые доски. Осмотреть находящиеся под ними лаги. Если они подгнили, лучше их все-таки заменить. Если это невозможно - то хотя бы обработать антисептическим составом. Затем нужно набить половые доски обратно, плотно прижав их друг к другу. После этого пол обычно заново красят. Можно обновить дощатый пол, наклеив на него картон. Он продается в рулонах. (Картон от обычных коробок для таких целей совершенно не подходит.) После пропитки картона двумя слоями олифы, картонный пол можно красить так же, как и дощатый. Он становится похож на линолеумный, не имеет щелей, легко моется и подметается. Крашеный картон долго не изнашивается. Покрасить картонный пол лучше в два-три слоя. Весной самое время обновить облупившуюся краску. Чтобы правильно покрасить деревянный дом, надо вначале зачистить смолу с помощью растворителя и зашпатлевать щели между сучками и древесиной. До того как укладывать брус или прибивать вагонку, следует отшлифовать деревянную поверхность. Там, где древесина недостаточно выровнена, краска будет ложиться неравномерно – на выступающих участках ее слой окажется тоньше. Именно здесь лакокрасочное покрытие под воздействием солнца, ветра и влаги будет разрушаться в первую очередь. Лак плохо пропускает пары влаги, поэтому его применять для наружной отделки деревянного дома не стоит. ВАЖНО Внимательно следите за тем, чтобы дерево не почернело и не покрылось плесенью. Для этого его нужно заранее обработать антисептиком. ПРОВЕРИМ КРЫШУ Весной самое время залезть на чердак и внимательно осмотреть крышу изнутри. Даже при самом беглом осмотре можно легко заметить подтеки, которые красноречиво сообщат, что с крышей - проблемы. Подтеки на внешних стенах дома тоже свидетельствуют, что крышу надо чинить. С помощью силиконового герметика заделать можно лишь небольшую щелку или трещину в кровле. Но это все равно временная мера. Если уж что-то лопнуло, треснуло, прогнулось, лучше заменить такой элемент крыши целиком, чтобы потом не мучиться. Если вы опытный альпинист или скалолаз, при этом разбирающийся в укладке и крепеже кровельного материала, то вы вполне можете ремонтировать крышу самостоятельно. Всем остальным лучше вызывать для ремонта профессионала. Ясно, что крыша в доме - всему голова. Она должна давать отпор дождю, граду, снегу. Поэтому при проведении кровельных работ особое внимание нужно уделить стыкам. В месте стыка крыши и печной трубы прокладывают изолирующую мастику или другой водонепроницаемый материал - например, силиконовый герметик. По краю скатов желательно сделать желоба, чтобы вода не брызгала на стены дома. По этой же причине нижний край водосточной трубы должен быть приподнят от земли не выше, чем на 30 см. Стыки водосточных труб и желобов следует обмазать опять-таки силиконовым герметиком.