Хочу разделить участок, второй собственник против — как быть?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы.

Являюсь собственником 1/2 доли участка в 6 соток в деревне, хочу выделить эти 3 сотки в отдельное дело и продать, второй собственник против размежевания, как быть?Алексей

У вас участок находится в общей долевой собственности, поэтому, любые действия с ним вы должны осуществлять совместно со вторым сособственником. Если нет его согласия на проведение межевания, то оформить землю не удастся.

Кроме того, существует понятие о минимальном размере земельного участка. Нормы минимального и максимального размера участка устанавливаются в каждом субъекте РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Участок размером 3 сотки может оказаться меньше минимального размера земельного участка, поэтому его выделение и оформление как отдельного земельного участка будет невозможным.

В вашей ситуации можно ставить вопрос об определении порядка пользования земельным участком, а если вы непременно хотите продать свой участок, то продавайте ½ долю, предварительно предложив ее выкупить второму сособственнику.