Сегодня24 Мая
Погода +18°C
Хочу разделить участок, второй собственник против — как быть?Комментарии: 1
Задай вопрос адвокату!
Подружись с нами:
На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы.
Являюсь собственником 1/2 доли участка в 6 соток в деревне, хочу выделить эти 3 сотки в отдельное дело и продать, второй собственник против размежевания, как быть?
Алексей
У вас участок находится в общей долевой собственности, поэтому, любые действия с ним вы должны осуществлять совместно со вторым сособственником. Если нет его согласия на проведение межевания, то оформить землю не удастся.
Кроме того, существует понятие о минимальном размере земельного участка. Нормы минимального и максимального размера участка устанавливаются в каждом субъекте РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Участок размером 3 сотки может оказаться меньше минимального размера земельного участка, поэтому его выделение и оформление как отдельного земельного участка будет невозможным.
В вашей ситуации можно ставить вопрос об определении порядка пользования земельным участком, а если вы непременно хотите продать свой участок, то продавайте ½ долю, предварительно предложив ее выкупить второму сособственнику.
Являюсь собственником 1/2 доли участка в 6 соток в деревне, хочу выделить эти 3 сотки в отдельное дело и продать, второй собственник против размежевания, как быть?
Алексей
У вас участок находится в общей долевой собственности, поэтому, любые действия с ним вы должны осуществлять совместно со вторым сособственником. Если нет его согласия на проведение межевания, то оформить землю не удастся.
Кроме того, существует понятие о минимальном размере земельного участка. Нормы минимального и максимального размера участка устанавливаются в каждом субъекте РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Участок размером 3 сотки может оказаться меньше минимального размера земельного участка, поэтому его выделение и оформление как отдельного земельного участка будет невозможным.
В вашей ситуации можно ставить вопрос об определении порядка пользования земельным участком, а если вы непременно хотите продать свой участок, то продавайте ½ долю, предварительно предложив ее выкупить второму сособственнику.
Также по теме
- 21 Февраля 2012, 10:33 Не могу согласовать границу участка с соседом...
- 14 Февраля 2012, 07:10 Отказывают в приватизации садового участка. Что делать?
- 8 Декабря 2011, 02:23 Надо ли обновлять документы на землю от 2004 года?
- 10 Октября 2011, 06:05 Участок «в натуре» оказался меньше, чем по документам. Что делать?
- 7 Октября 2011, 11:45 Участок был в аренде. Можно ли наследнику оформить его в собственность?
- 13 Сентября 2011, 09:00 У соседей нет документов на землю — могут ли они подписывать акт согласования границ?
- 26 Августа 2011, 05:25 Не выдают кадастровый паспорт на участок
- 19 Августа 2011, 02:15 Сколько садовых соток разрешается приватизировать
Поделитесь с друзьями:
Выслать по почте
Версия для печатиПоказать код
Оставить комментарий справка
Войдите в социальную сеть myKP, чтобы оставить комментарий
и получить больше возможностей
и получить больше возможностей
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
После смерти родственников сгоревший дом и участок разделили по 1/2 доли фундамента,1/2 доли участка.Хотели бы построится ,но собственник 1/2 фундамента выставил участок на продажу -фундамент нам не продает(что делать,если мы хотим строится на этом фундаменте)