На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть.Предложили нам купить земельный участок с возведенным на нем жилым домом. Весь земельный участок и 3/5 дома принадлежат одному собственнику и на них имеются свидетельства о регистрации прав собственности.На оставшиеся 2/5 дома имеется завещание у соседа, живущего на другом земельном участке, но больше никаких документов у соседа нет, прохода к своим 2/5 дома у соседа тоже нет, как и отдельного входа в дом. Т.е. попасть в дом он никак не может, в суд он не обращался. Завещатель умер 15 лет назад. Может ли собственник земли продать нам землю и дом без согласия соседа? Инга
Прежде чем продать свою долю вам, продавец должен в обязательном порядке о своем намерении распорядиться имуществом известить второго сособственника. Это можно сделать заказным письмом или телеграммой, в которой будет указано о намерении совершить сделку купли-продажи, цена договора, и предложение о выкупе. Если ответ на данное предложение будет отрицательным или не поступит совсем, то продавать долю можно любому лицу.