Участок заброшен — что с ним вправе делать товарищество?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы.

Здравствуйте! С 2006 года дачный участок не используется по своему назначению. На нем растет бурьян, забор совсем подкосился, а дом того и гляди рухнет. Наниматель участка (участок не в собственности) умер в феврале 2009 года. Правомерно ли будет, если садовое общество изымет данный участок, поскольку больше 4 лет не оплачиваются взносы? И правда ли, что если умирает наниматель недвижимости, то она автоматически отходит садовому обществу (государству в случае с квартирами)? Или же для того, чтобы передать другому лицу права на пользование участком, обязательно нужно решение суда? Светлана

Если земельный участок не был оформлен в собственность, следовательно, он принадлежит государству, поэтому его изъятие садовым обществом невозможно. Автоматически участки обществу не отходят.

Если садовод отказался от права на землю, либо не использует долгое время ее по назначению, то такие участки могут быть признаны бесхозными, и право ими распоряжаться получает администрация района.

Желающий получить данный участок в собственность может обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Решения суда, как правило, не требуется.