Ларьки и киоски во дворах домов теперь вне закона

Жильцам есть, чему порадоваться, но имеются и поводы для огорчения. Основные полезные для нас с вами нововведения таковы:

- Запрещена близкая посадка деревьев к стенам домов: чтобы кроны не причиняли неудобств жильцам квартир, предусматривается, что стволы деревьев должны находиться на расстоянии не менее 5 м от стен подъезда. Высота кустарников, посаженных вокруг дома, не должна превышать нижнего края окон квартир на первом этаже.

- Во дворах отныне также запрещается размещать киоски, ларьки, прочие торговые точки и летние кафе.

- Мусорные баки во дворе могут находиться не ближе 20 метров к детским площадкам. Вывозить мусор коммунальщики обязаны ежедневно.

- При строительстве домов и перепланировке квартир запрещено устраивать санузлы над жилыми комнатами и кухнями соседей снизу.

Главная ложка дегтя заключается в том, что новые правила сократили минимальные нормы инсоляции, то есть промежуток времени, в течение которого жилье должно освещаться естественным солнечным светом. В 70-е годы прошлого века солнце в окнах квартир должно было находиться не меньше 4 часов в день, потом норму снизили до трех часов. В начале 2000-ных минимум инсоляции ужался до обязательных 2,5 часов, а нынешние правила урезали его еще на полчаса - до двух часов в день. Причем, допускается, чтобы инсоляция была прерывистой: час с утра, час вечером.

Казалось бы: велика беда - потеря каких-то 30 минут. Однако специалисты предупреждают, что для жильцов такое послабление может обернуться серьезными неудобствами.

- Фактически это зеленый свет для точечной застройки, - сообщила «КП» ведущий специалист по жилищному законодательству России, депутат Государственной Думы Галина Хованская. - Нормы инсоляции были одним из рычагов, который ограничивал возведение многоэтажных домов близко друг к другу. На практике урезание «солнца в окнах» всего на 30 минут позволит застройщикам втискивать новые многоэтажки перед окнами наших квартир, - переживает Галина Хованская.

В то же время юристы напоминают: по Жилищному кодексу собственники квартир вправе самостоятельно распоряжаться придомовой территорией, в том числе бороться с точечной застройкой. Правда, для этого нужно оформить свои права на землю возле дома, что в Москве сейчас сделать очень непросто...

КСТАТИ

Новые правила вступают в силу с 15 августа. «Начиная с этой даты, вы имеете полное право требовать спиливания деревьев, которые не вписываются в новые нормативы (см. в тексте), а также сноса киосков и ларьков во дворах», - пояснила Галина Хованская.