Возводим дом: не промахнись с фундаментом

Из-за аномальной жары загородное строительство во многих регионах полным ходом пошло лишь под осень. Желание быстренько наверстать упущенное, увы, нередко толкает строителей на нарушение технологии. Этого особенно важно не допускать на начальном этапе работ — ведь поправить фундамент потом нельзя. Разве что разобрать весь дом.

ВАЖНО!
На фундамент в общей смете дома закладывается не менее 20% общей стоимости сооружения, а если вы решите делать цокольный этаж – то и все 30%. Стоит ли рисковать такими деньгами, делая фундамент «на авось»?

А ЧТО ПОД  ЗЕМЛЕЙ?
Возводить фундамент для капитального дома лучше после проведения инженерно-геологических работ, главная из которых – исследование грунта. Специалисты сделают забор грунта из шурфов глубиной около 5 метров для дома из дерева или 10 метров для дома из кирпича. Точек исследования должно быть не менее четырех - в «углах» предполагаемого дома.
При строительстве садового домика на столбчатом фундаменте можно обойтись любительской геологоразведкой собственными силами. Для этого достаточно приобрести садовый бур с удлинителем. Желательно знать состав почвы на глубину промерзания грунта. Если под небольшим слоем плодородной почвы песок или супесь (песок с глиной), а пробные скважины не наполняются грунтовыми водами — постройку можно возводить на облегченном фундаменте.
Глина — это уже повод для более профессиональной геологоразведки. Самый сложный случай — многометровый торфяник.
Есть еще вариант - воспользоваться опытом ближайших соседей, уже построивших нечто аналогичное, но не факт, что на вашем участке лежит точно такой же грунт.
Всего существует 4 основных типов почв: скальные, крупнообломочные, глинистые и песчаные. В пределах одного участка могут обнаружиться разные виды почв. Скальные – самые устойчивые. Они не размываются и не вспучиваются. Жаль только встречаются в большинстве российских регионов они редко. Хорошо, если на вашем участке под слоем земли обнаружится крупнообломочный грунт, который лежит ровным слоем без пустот  – это считается предпочтительным вариантом. Глинистые грунты особо подвержены морозному пучению. В весеннее-летне-осенний период имеющиеся в земле пустоты заполняются влагой, которая замерзает в холода. Образовавшийся лед «выжимает» фундамент наверх, разрушая его. Поэтому для постройки дома нужно выбирать место, где нет пустот и промерзающий грунт будет однородным. Только после исследования почвы можно выбрать тип фундамента.

ВИДЫ ФУНДАМЕНТОВ
Столбчатый фундамент используется для легких объектов. Это самый дешевый вариант. Столбики из фундаментальных блоков, скрепленные раствором, располагают по периметру здания на расстоянии 1,5-2 метра. Столбчатый фундамент, опорные элементы которого не связаны между собой, вне зависимости от состояния грунтов уместен только в том случае, если речь идет не о капитальном строении, а, к примеру, о хозблоке, небольшом щитовом домике или беседке. Даже под легким каркасным домом столбики имеют обыкновение «гулять».
Ленточный фундамент подойдет для поддержки стен в нетяжелых домах  - брусовом, каркасном, из пенобетона. Выглядит такой фундамент как «лента» фундаментальных блоков, скрепленных раствором. Главное в ленточном фундаменте – достаточно высокое качество бетона. Если не промахнуться с бетоном, то такой фундамент может оказаться более практичен, чем фундаментные блоки еще и потому, что практически не даст усадки.
Сплошная плита из монолитного железобетона рекомендуется на сложных почвах, при высоком уровне грунтовых вод. Без него не обойтись, если стены дома будут из кирпича. Неудобство его в том, что ждать фундамент до полной готовности нужно несколько месяцев.
Различаются типы фундаментов по способу заложения «на месте»: они могут быть незаглубленными, мелкозаглубенными и заглубленными. Какой именно оптимален в вашем случае – выбирается с учетом многих параметров, в строгой зависимости от характеристик исследованной почвы и типа дома, который вы собираетесь строить.
Цокольный этаж добавит  и головной боли, и расходов. Пол в этом случае должен быть однозначно расположен ниже уровня промерзания грунта, а под стены должен быть уложен ленточный фундамент на «подошве». При этом важно обеспечить такому фундаменту максимальную защиту: от воды, потери тепла и коррозии. Экономить на ней нельзя – себе дороже. Если она будет некачественной или недостаточной, ваш подвал будет сырым и холодным. Любимый многими строителями битум – материал ненадежный. Он потеряет герметичность уже через пару-тройку зим. Идеальными для современной изоляции считаются материалы нового поколения, в том числе на основе синтетического каучука.  При гидроизоляции наружных стен подвала располагать ее верхнюю кромку как минимум на полметра выше выявленного уровня грунтовых вод – он может колебаться, и «протечь». 

УСПЕТЬ ДО ХОЛОДОВ!
Все работы по «нулевому циклу» должны вестись только в теплое время. Заливать мелкозаглубленный фундамент на промерзшее основание технологически запрещено. При минусовых температурах заливка ведется непрерывно, используются только специальные марки бетона, к тому же вам придется утеплять саму опалубку и использовать электропрогрев залитого бетона вплоть до момента окончательного схватывания.
Какой бы тип фундамента вы ни выбрали, не доверяйте его постройку рабочим без рекомендаций. Все фундаментальные работы лучше доверить тем специалистам, которые не только на словах, но и по договору будут потом нести ответственность за «дела рук своих». Да и в этом случае лучше не доверять, а проверять. Даже с виду в приличных фирмах недобросовестные строители могут подменять материалы, нарушать технологии и неоправданно тянуть время. Стойте над душой, приезжайте на стройку почаще и неожиданно, не верьте просто на слово - проверяйте все самолично. Не позволяйте затягивать сроки. Согласно технологическим нормам, на сложный заглубленный монолитный фундамент требуется от 50 до 90 дней, а варианты фундаментов попроще и подешевле успешно можно воплотить и за 1 месяц.