Как передать квартиру сыну: дарение или наследство?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы.

В квартире прописаны тетка, отец, дочь и сын. Когда квартиру приватизировали, все отказались от своей доли и приватизировали на отца. Сейчас хотят передать квартиру сыну, но как правильно оформить (договор дарения или наследство), чтобы из прописанных и других близких по крови родственников (вторая сестра и мама) не претендовали на квартиру? Светлана, Чебоксары Регистрация (прописка) в квартире к наследованию не имеет никакого отношения. Если не будет составлено завещание, то наследниками первой очереди будут дети, супруга, и родители наследодателя (отца). Его сестра наследовать не будет до тех пор, пока кто-либо жив из наследников первой очереди.

Если есть желание исключить из числа наследников по закону кого-либо, то можно составить завещание.

По завещанию имущество переходит в собственность наследников только после смерти наследодателя. В этом заключается основное отличие завещания от договора дарения, так как по договору дарения право собственности переходит к одаряемому в момент государственной регистрации договора.