На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы.
Участок приватизирован на маму. Скажите, пожалуйста, что лучше сделать: 1) завещать внуку, 2) продать внуку, 3) подарить внуку, 4) продать мне (есть потом, наверное, возможность объединить с моим рядом расположенным участком)? Есть еще претендент - мой брат, который участком не занимается, но в случае возникновения права на наследство он может на него претендовать. Любовь, Москва Любовь, все варианты по-своему хороши. Если хотите стать собственниками земли еще при жизни мамы, то выбрать можно заключение договора дарения или купли-продажи. Дарение земельного участка по оформлению практически ничем не отличается от договора купли-продажи. Но если передачи денег фактически не будет, то и не нужно с этим договором связываться. Кроме того, если внук женат, то в случае заключения договора купли-продажи это имущество становится совместно нажитым, и в случае расторжения его брака может быть поделено. В случае дарения земельный участок будет являться его личным имуществом и ни с кем делиться не будет. Если не спешите становиться собственниками сейчас, то можно просить маму составить завещание. Но в данном случае следует помнить, что если на момент открытия наследства (день смерти мамы) ваш брат будет нетрудоспособен, например, вследствие пенсионного возраста, то он будет иметь права на определенную долю, независимо от содержания завещания (обязательная доля в наследстве).