Что лучше - дарение или наследство

В квартире прописаны тетка, отец, дочь и сын. Когда квартиру приватизировали, все отказались от своих долей в пользу отца. Сейчас хотят передать квартиру сыну. Но как это правильно оформить - договором дарения или в наследство, - чтобы никто из других родственников (есть еще вторая сестра и мама) на квартиру не претендовал? Светлана. Регистрация (прописка) в квартире к наследованию не имеет никакого отношения. Если не будет составлено завещание, то наследниками первой очереди будут дети, супруга и родители наследодателя (отца). Его сестра наследовать не будет до тех пор, пока жив кто-либо из наследников первой очереди. Если есть желание исключить из числа наследников по закону кого-либо, то можно составить завещание. Стоит иметь в виду: по завещанию имущество переходит в собственность наследников только после смерти наследодателя. В этом заключается основное отличие завещания от договора дарения, так как по договору дарения право собственности переходит в момент государственной регистрации договора. Как совершить сделку, если один из собственников жилья в армии Сын скоро уйдет в армию, а мы собираемся искать варианты обмена квартиры на большую. Сможем ли мы ее обменять в его отсутствие, если у сына есть доля в квартире? Елена. Если сын - один из собственников квартиры, то его согласие на совершение сделки будет обязательным. Этого требует закон. Так, в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Но участвовать при совершении сделки можно как лично, так и через представителя. Ваш сын может обратиться в нотариальную контору, где составит доверенность, например, на одного из своих родителей, в которой передаст полномочия по распоряжению своей долей в квартире.