Хотим дом по собственному проекту. Что нам надо учесть?
Из типовых проектов ничего не приглянулось. Хотим спланировать дачу именно под себя. Но поскольку опыта в таких делах не имеем, даже и не знаем, с чего начать... Марина. Мытищи. - Практически во всех серьезных строительных компаниях есть архитекторы, которые могут разработать индивидуальный проект дома или бани, - говорит Светлана Пономарева, начальник отдела коттеджного домостроения ООО «Зодчий.ру». - Однако чтобы конечный результат не обманул ожиданий, надо самим для себя решить некоторые вопросы. Кто будет жить в доме? Если предполагается, что за городом вместе будут проживать несколько поколений - и бабушка с дедушкой, и внуки-подростки, то их комнаты стоит разнести подальше друг от друга, чтобы и старшее, и младшее поколение чувствовали себя комфортно и при этом не мешали друг другу. Детскую и кабинет, в котором кто-то реально собирается днем работать, также лучше спланировать на разных этажах или в разных концах дома. Иными словами, еще на этапе разработки проекта надо подумать об интересах всех членов семьи, чтобы загородный отдых был именно отдыхом. Если у кого-то из членов семьи есть свое хобби - например, кто-то занимается музыкой, об этом тоже надо подумать заранее. Как часто будут приезжать гости, понадобится ли им отдельная комната? Как будет размещен дом на участке? От этого зависит, где лучше делать балкон или веранду. Мало кто пожелает любоваться с балкона на соседскую стену - приятнее смотреть на лес или речку, если она протекает рядом. Важный момент - естественное освещение. То есть где и сколько будет окон. Чем больше света в помещении, тем комфортнее в нем будет жить. С первым этажом обычно не бывает сложностей, а вот мансарда из-за недостатка места часто оказывается темной и фактически превращается в чердак. Чтобы избежать этого и по максимуму использовать площадь верхнего этажа, рекомендуется запланировать мансардные окна. Как постройка будет сориентирована по отношению к ближайшей дороге, а также внешним инженерным коммуникациям. Это важно даже в том случае, если прямо сейчас вы водопровод и канализацию на даче проводить не собираетесь. Но ведь если надумаете сделать это потом, не перестраивать же дом? Важный момент: желательно, чтобы за работу над проектом и все этапы строительства отвечала одна компания. Только тогда возможны жесткий контроль за качеством и выполнение всех ваших пожеланий, высказанных при разработке проекта. Количество сделок купли-продажи столичных квартир в марте выросло на 19,8% по сравнению с февралем. Всего в городе за месяц, по данным Управления Росреестра по Москве, зарегистрировано 7452 сделки купли-продажи жилья. На ценах оживление рынка пока, однако, не особо сказалось: за месяц в среднем цена столичного квадрата выросла на 1,7% (в долларах), что считается показателем стабильного рынка. Напомним: похожая ситуация была прошлой весной. Число сделок с жильем тогда рекордно выросло, но резкого роста цен так и не случилось.
