Что делать, если ребенка обошли при приватизации жилья?

Несколько лет назад мы с мужем не включили нашу дочь (несовершеннолетнюю на тот момент) в договор о приватизации двухкомнатной квартиры и соответственно только вдвоем (я и муж) стали ее собственниками. Не включили потому, что во время подачи документов (приватизация в стране только начиналась) нам никто ничего толком не объяснял. Будет ли такая приватизация считаться недействительной? Дочь была прописана в квартире и проживала с нами. Надежда Чернова. Безусловно, права вашей дочери на участие в приватизации были нарушены. Напомню, что по закону в договор о приватизации жилого помещения включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жильем и проживающие совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность (ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Однако допущенное нарушение не может повлечь недействительность всего договора о передаче квартиры в собственность. Согласно ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. При желании в судебном порядке по иску заинтересованного лица можно внести изменения в договор о передаче прав собственности на жилое помещение. Имею ли я право на квартиру отца? Проживают в ней сам отец, моя бабушка и старший брат, я в этой квартире (она приватизирована) не прописан и не проживаю. Родители в разводе. Какую долю жилплощади вправе иметь там я? Влад Рябчиков. Никакую, если только ваши права на участие в приватизации данной квартиры в свое время не были нарушены. Почему у вас на отцовскую квартиру нет прав? Потому что вы там не прописаны, а следовательно, не имеете права на проживание в ней. И доли у вас в этой квартире нет. Но согласитесь, вы ведь где-то зарегистрированы и проживаете! Если то жилое помещение, где вы прописаны сейчас, еще не приватизировано, вы вправе с остальными проживающими на этой площади лицами приватизировать его. Не хочу быть собственником жилья, но родня достала! Меня постоянно уговаривают приватизировать квартиру. Главный довод родственников - это собственность, которую можно завещать. Но я еще не собираюсь умирать! Подскажите, какие еще доводы привести родне, чтобы та от меня отстала. Нина Сергеевна. Объясните, что неприватизированное жилье избавляет вас от немалых хлопот: - как у нанимателя жилья у вас нет обязанностей финансировать капитальный ремонт общего имущества (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ); - вам не нужно платить налог на недвижимость; - у вас нет обязанности вникать в вопросы по управлению недвижимым имуществом: создавать ТСЖ или выбирать управляющую компанию. В отличие от собственников жилья вы от этих вопросов свободны. Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru