«Умный дом» над вечной мерзлотой

Внешне энергоэффективный дом ничем не отличается от современной малоэтажки. Но это только на первый взгляд. Монолитно-каркасный, на свайных фундаментах, со стропильной кровлей, с использованием альтернативных возобновляемых источников энергии – такой дом продуман до мелочей в плане сохранения и экономии энергоресурсов.

Дом-«термос» и не только

В разных странах технология строительства «умных домов» называется по-разному - THERMOMUR, ТЕРМОDОМ или ИЗОДОМ. Основным принципом проектирования такого рода дома является использование всех возможностей сохранения тепла. Несущие стены возводятся из монолитного железобетона с помощью неснимаемых термоблоков. Специальная конструкция замков препятствует вытеканию бетона и позволяет точно и быстро соединять блоки, подобно сборке кубиков конструктора «ЛЕГО».

К безусловным преимуществам «умного дома» относят и самостоятельное регулирование микроклимата помещений. В них автоматически поддерживается оптимальная температура, влажность и чистота воздуха. С учетом того, что люди большую часть своей жизни проводят в помещениях, значение таких объектов для поддержания высокого качества жизни трудно переоценить. С освещением тоже все продумано: энергосберегающие светодиодные лампы устанавливаются как внутри, так и снаружи здания, а на лестничных площадках – световые датчики с автоматическим управлением – свет загорается только при движении человека. Дополнительная система очистки воды, установка приборов учета потребления всех энергоресурсов… Все это позволяет существенно экономить при отоплении, освещении и кондиционировании дома, что становится особенно актуальным на фоне постоянно растущих цен на услуги ЖКХ.

Кроме того, технология строительства таких домов позволяет значительно сократить сроки строительства. Так, трехэтажный дом с двумя подъездами в Якутии был возведен буквально за год.

На сегодняшний день такие сооружения – самые удобные и современные типы зданий. Неслучайно, за рубежом их стали называть «домами будущего».

Больше «умных домов»

Дом в поселке Жатай (пригород Якутска) тоже построен с применением самых современных технологий и ничем не уступает своим заморским аналогам. К зданию подведен только холодный водопровод. Это позволяет экономить на теплоснабжении и дополнительно очищать воду. Нет проблемы регулярного отключения горячей воды, частой замены труб. Использованы солнечные коллекторы, которые в солнечные дни бесплатно нагревают воду, что экономит до 50% энергии в течение года.

Разница лишь в том, что дом стоит на вечной мерзлоте. Это потребовало дополнительных расчетов устойчивости и дальнейшей эксплуатации помещений.

«Для нас очень важно показать, что энергоэффективные технологии можно применять даже в таких условиях. Конечно, основной эффект — это то, что граждане увидят снижение платежей в сравнении с жильем, в котором они раньше жили», - заявил при посещении нового энергоэффективного дома в Жатае Константин Цицин, генеральный директор госкопорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального комплекса.

В течение последних нескольких лет в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья Фонд ЖКХ занимается финансированием и контролем строительства таких домов в нашей стране. Часть строительных работ берет на себя региональный бюджет.

На фоне постоянно растущих тарифов ЖКХ, износа основных фондов жилья европейские технологии в нашей стране пришлись как нельзя кстати. Идею подхватили сразу 34 региона (в Уфе, Белгороде и Барнаула «дома будущего» уже вовсю эксплуатируются). Но в этом году многим субъектам РФ Фонд был вынужден отказать в содействии, поскольку местные власти не спешат выполнять обязательства по основным программам Фонда (капитальный ремонт многоквартирных домов, расселение из аварийного жилья и др.). Среди наиболее трудновыполнимых, по мнению главы Фонда, это чтобы доля частных коммунальных предприятий и управляющих компаний в муниципальных образованиях, участвующих в программах Фонда, была не менее 80%.

В итоге программа финансирования приостановлена, в том числе и в Якутии, где запланировано возвести целый микрорайон энергоэффективных домов. По закону субъектам РФ дается 4 месяца на устранение нарушений.

Так что теперь вопрос переселения россиян из бараков и развалюх в «дома будущего» пока остается открытым.