Невыдуманные истории из зала суда: дело о заборе

Семья Шаровых занимала многоквартирный дом с начала 80-х годов, им, как бывшим колхозникам, квартиры были предоставлены в собственность.

Так как дом находился в деревне, сложно себе представить, чтобы люди могли обходиться без земли, вот и Шаровы намерили себе вокруг дома земельный надел и огородили его забором. В общей сложности получилось почти 40 соток.

В начале, когда дом оформлялся в собственность, семья была большая - родители и двое детей, каждый со своей семьей.

Но время идет, родители умерли, и дети с семьями заняли весь дом. Земельным участком пользовались совместно, построили на нем сараи, парники, организовали грядки. Но однажды между братом и сестрой словно кошка пробежала, перестали они находить общий язык.

Дождавшись, когда сестра уедет за продуктами в город, брат вызвал бригаду рабочих, которые установили забор, разделив участок на две части, при этом в части брата оказались общие с сестрой сараи.

Вернувшись домой, сестра увидела, что на участке стоит забор таким образом, что с ее половины дома до сарая пройти уже не возможно. Пообщавшись с братом, она поняла, что разговорами ничего добиться не получится, надо действовать другими методами.

Как не хотелось ей обращаться в суд, а пришлось. С помощью адвоката Надежда подготовила исковое заявление, в котором указала, что Михаил, ее брат, не дает возможности пройти к ее сараю, построил забор таким образом, что сделать это фактически не возможно.

В иске было также указано, что земельный участок принадлежит брату и сестре на праве общей долевой собственности, так же, как и дом, и поэтому использование участка должно осуществляться родственниками совместно.

В заключение Надежда в иске указала, что ее права как сособственницы домовладения и земельного участка нарушены.

Михаил в суде не отрицал, что возвел забор он, не согласовав предварительно эти работы с сестрой, и построил его, как сам считал правильным.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, вынес решение об удовлетворении исковых требований Надежды. Комментарий адвоката Светланы Жмурко:

- По закону, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Михаил, прежде чем огораживать совместный с сестрой земельный участок, должен был согласовать с ней этот вопрос. Кроме того, прежде чем ставить забор, необходимо определить порядок пользования земельным участком, то есть договориться, кто какой частью участка будет пользоваться. Если договориться не удастся, то определить порядок пользования можно в судебном порядке. Суд определяет такой порядок с помощью судебной землеустроительной экспертизы. Михаил в результате своих действий перекрыл сестре проход к ее сараю, это не законно. Поэтому требование Надежды об устранении препятствий в пользовании имуществом – обоснованы.

Эпилог. По решению суда Михаил разобрал забор. С сестрой им все же удалось найти общий язык и определить, каким образом должна проходить граница их общего земельного участка, чтобы не были ущемлены чьи-либо интересы.