Как получить льготу по подоходному налогу, если ордера на квартиру еще нет?

После заселения дома по ипотеке прошло 2 года, полтора года до сдачи дома платили кредит по ипотеке. Ордеров на квартиры всё ещё нет. Как получить льготу по подоходному налогу на сумму погашения ипотечного кредита?

Наиль, 14.09.2011

Отвечает исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик:

Добрый день, Наиль!

Для получения вычета вам придется дождаться государственного оформления прав собственности на приобретенную квартирую. Заявить о предоставлении имущественного налогового вычета можно не раньше, чем на следующий год после того, как вы стали полноценным собственником. Но вам не стоит волноваться на этот счет. Никаких ограничений по срокам подачи заявления о праве на имущественный налоговый вычет не установлено. Это можно будет сделать в любое время.

Кроме того, вам надо убедиться, что в вашем кредитном договоре с банком написано, что заемные средства выданы на приобретение жилья. Если кредитный договор (договор займа) не будет содержать указания на его целевой характер, вы не сможете доказать, что израсходовали деньги на приобретение жилья. А, значит, лишитесь возможности вернуть себе 13% от суммы расходов на уплату процентов по кредиту (займу). Если все в порядке, когда придет время, вам надо будет заявить о своем праве на имущественный налоговый вычет в налоговый орган по месту регистрации.