Цены на недвижимость в ближайшие месяцы будут расти

По отдельным районам города показатели достигают 10–15%. При этом за первое полугодие 2011 года, число сделок на вторичном рынке Екатеринбурга выросло на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года, число сделок на первичном – сократилось на 15%.

В ожидании традиционно «жарких» для рынка недвижимости осенних месяцев, эксперты предрекают дальнейший рост цен. Ярослав Замашной, генеральный директор Центра хорошего жилья «ЕкаДом»: «В январе мы прогнозировали рост цен на недвижимость в районе 10–15% до конца года. За девять месяцев 2011 года прогноз оправдался: цены на квадратные метры выросли примерно на 7,5%. Впереди – осень, самое активное время для рынка, поэтому не исключено, что цены поднимутся еще на 5–10% от текущего уровня».

Одной из причин повышения цен эксперты называют снижение объема предложений. Год назад, в сентябре 2011 года, количество предложений по продаже на рынке вторичного жилья составляло более 8,5 тыс. отдельных квартир. Сегодняшние показатели едва превышают отметку в 6,5 тыс. квартир. Объем предложений сократился примерно на 23%.

«Основным фактором роста цен на рынке вторичного жилья является сокращение предложений, - говорит Ярослав Замашной. - Ожидается, что данная тенденция сохранится в течение ближайших месяцев. Но даже если этого не произойдет, спрос, который мы имеем на сегодняшний день продолжит подталкивать рост цен. В свою очередь, на рынке новостроек снижение количества сделок объясняется сокращением объемов строящегося жилья».

Также рост цен эксперты объясняют ростом доступности ипотеки и эмоциональным состоянием потенциальных покупателей недвижимости, связанным с неустойчивой макроэкономической ситуацией.

Подробности (Екатеринбург)