Может ли брат продать свою часть дома без согласия сестры-совладелицы?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли брат продать свою часть дома (частного), если есть завещание и по нему дом делится пополам между братом и сестрой и они там не прописаны. Нужно ли согласие сестры на продажу его части??? Дом один, общий.

Настя, Москва

В силу статьи 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Если собственность на дом долевая, то Ваш брат может продать свою долю дома, предварительно предложив выкупить ее вам, так как у вас, как у сособственника общего имущества, есть преимущественное право покупки.