Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость»: «Реально ли сегодня купить новостройку по ипотеке?»

Большинство московских и подмосковных застройщиков предоставляют покупателям возможность приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита. Каждый девелопер, выпуская в продажу новый адрес как в сегменте «эконом», так и в бизнес-классе, считает своим долгом аккредитовать его даже не в одном, а в нескольких банках.

Активность на этом рынке и банков, и девелоперов значительно увеличила долю ипотечных сделок с квартирами в новостройках. В итоге сейчас около половины квартир в строящихся домах покупается с привлечением жилищных кредитов. Отметим, что обычно ипотека возможна только тогда, когда дом возведен на 40–70%. Как правило, застройщики предлагают беспроцентную рассрочку до этой стадии готовности.

Кстати, с завершением каждой стадии строительства стоимость планомерно увеличивается. Поэтому чем раньше купить квартиру, тем меньше окажется переплата.

Многие банки привлекают заемщиков интересными программами на строящееся жилье. Причем разрабатываются предложения как на конкретные адреса, так и универсальные — подходящие для приобретения жилья в любой новостройке. Основное преимущество таких программ — сниженная процентная ставка. Также в рамках программ на новостройки может быть уменьшена комиссия за выдачу кредита и сокращен срок моратория на досрочное погашение.