Георгий Тер-Аристокесянц, вице-президент, начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ банка «ВТБ24»: Будут ли банки в массовом порядке повышать ставки по ипотечным кредитам?

Уровень и темпы инфляции, а также слабая система долгосрочного фондирования ипотеки в нашей стране объективно оказывают прямое влияние на стоимость кредитов. Все эти факторы ограничивают возможности банков продолжать активное снижение ставок по ипотечным кредитам.

Однако хотелось бы отметить, что еще в первом квартале 2011 года на фоне усиления конкуренции процентные ставки по ипотеке в нашей стране опустились ниже докризисного уровня и достигли исторических минимумов.

В последние месяцы мы наблюдаем серьезные ухудшения в экономиках США и некоторых стран Европы. Нестабильная ситуация на рынках привела к увеличению стоимости ресурсов, которые привлекают российские банки. В результате этого некоторые из отечественных игроков уже пересмотрели ставки по ипотеке в сторону увеличения.

По нашим оценкам, подобная тенденция может сохраниться до конца года. Но крупные банки со стабильной ресурсной базой и большой долей на рынке ипотеки от повышения ставок, по крайней мере, до конца года могут воздержаться.

Довольно уверенно можно сказать, что сейчас оптимальный момент для оформления ипотечного кредита. Ставки по ипотеке на историческом минимуме и совершенно точно не будут снижаться в обозримом будущем. А стоимость жилья сейчас достаточно стабильна.