Как делится квартира зятя?

У дочери умер муж. Осталась приватизированная квартира (было два собственника - он и его мама). Жили они втроем в однокомнатной квартире (36 метров). Дочь зарегистрирована у меня. На что можно ей рассчитывать? Я читала, что сначала выделяется доля на пережившего супруга, а затем оставшаяся часть делится в равных долях между всеми наследниками, так ли это?

Лариса Полякова.

Если бы эта квартира была приобретена супругами в период брака на их совместные деньги, то, безусловно, сначала в этой квартире выделялась бы доля (половина) пережившего супруга, а затем оставшаяся часть делилась бы между наследниками.

В вашем случае собственниками приватизированной квартиры являлись умерший зять и его мать. Даже если приватизация проходила в период брака, приватизация представляет собой безвозмездную сделку, в приобретении права собственности на эту квартиру совместные денежные средства семьи не участвуют.

Значит, дочь может рассчитывать на одну четвертую квартиры, поскольку наследственным имуществом будет являться только половина. При отсутствии завещания и наличии двух законных наследников - мать и жена - половина квартиры делится поровну между наследниками по закону. Следовательно, в квартире три четвертых будет принадлежать свекрови.

НА КАКУЮ ДОЛЮ В НАСЛЕДСТВЕ Я МОГУ ПРЕТЕНДОВАТЬ?

Отец и две его родные сестры около десяти лет не могут поделить между собой доставшийся в наследство земельный участок и дом от матери (завещания не было). Точно не знаю, но межевание, по-моему, провели, а вот дом до сих пор разделить не могут. У отца есть супруга от второго брака, у меня (внука) - родной брат. Могу ли я претендовать на какую-либо долю в наследстве отца? Может ли он свою долю полностью оформить на супругу от второго брака? Всей информацией не владею, так как ситуацией заправляет вторая жена отца, а я проживаю в другом регионе. Как мне правильно действовать?

Николай.

По закону принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Это означает, что фактически отцу принадлежит доля и дома, и земельного участка. Вероятнее всего, и соответствующее свидетельство у него имеется. Просто, как я поняла, родственники не могут определить, кто какой частью будет пользоваться.

Если есть документы, подтверждающие право собственности отца на часть наследства, он может со своей долей поступить так, как пожелает: подарить, завещать, продать, обменять и пр.

Если же документы не оформлены, а отец умирает, будет считаться, что он принял наследство, и все причитающееся ему наследственное имущество (хотя и не до конца оформленное) включается в состав его собственного наследственного имущества. При отсутствии завещания наследование в этом случае осуществляется на общих основаниях.

Как действовать? Прежде всего вам нужно лучше владеть информацией, а для этого теснее общаться с отцом.

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru