Как взять ипотечный кредит без залога под строящийся дом?

- Возможен ли ипотечный кредит без залога под строящийся дом по договору со строительной компанией?

Ирина, 20.01.2012 г.

Отвечает Андрей Семенюк, заместитель генерального директора АИЖК:

Добрый день, Ирина!

Скорее всего, речь идет о кредитовании на этапе строительства, когда еще не оформлено право собственности. В этом случае нельзя говорить об ипотечном кредите, т.к. пока нет предмета залога. Ипотечный кредит возникнет после завершения жилищного строительства. Многие банки выдают кредиты на приобретение строящегося жилья с последующим его переоформлением в ипотечный после завершения строительства. При этом, как правило, до завершения строительства ставка по кредиту чуть выше, чем по ипотечному.

Возможно, вам подойдет наша программа «Малоэтажное жилье». Она предназначена для покупки или строительства жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры или жилого дома с земельным участком. Залогом по ней является как раз приобретаемый объект. Подробнее об условиях программы Вы можете прочитать у нас на сайте в разделе «Заемщикам».