Недвижимость-2013: Поторопись с приватизацией и не дай себя обмануть коммунальщикам

Бесплатная приватизация жилья все-таки закончится. Как и было ранее объявлено - 1 марта 2013 года.

- Несмотря на море писем с просьбами продлить приватизацию, правительство дало отрицательное заключение на законопроект о том, чтобы возможность оформить муниципальное жилье в собственность была бессрочной, - рассказала журналистам председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Иными словами, 28 февраля 2013 года истекает последняя возможность бесплатно получить жилье в собственность от государства. После этой даты обзавестить собственной квартирой можно будет, только купив ее или получив от кого-то в дар или в наследство.

Коммунальные услуги в 2013 году опять подорожают не с 1 января, а с 1 июля.

В Москве уже объявлено о повышении с июля цен на газ на 15%, на отопление - на 9%, холодную воду и водоотведение - на 6,2%, электро-энергию - на 10 - 12%.

Станут законом нашумевшие поправки в Жилищный кодекс о правилах финансирования капитального ремонта жилых домов.

- В ближайшее время их одобрит Совет Федерации и подпишет президент, а в действие они вступят с середины 2014 года, - напоминает Галина Хованская.

Однако подготовка к внедрению новшества, обязывающего всех собственников квартир раскошеливаться на капитальный ремонт домов, будет вестись в 2013 году. И эксперты очень рекомендуют собственникам жилья воспользоваться своими правами и не пускать дело на самотек. Предполагаемая цена вопроса, по предварительным подсчетам, около 500 рублей ежемесячно на квартиру в 50 квадратов - дополнительно к остальным коммунальным и жилищным платежам.

По данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Фишка в том, что законопроект предлагает две схемы финансирования капремонта.

- Основным вариантом финансирования будет создание «общего котла», куда станут поступать обязательные взносы на капремонт от жильцов всех домов во всем регионе. Ведать «котлом» будет так называемый региональный оператор, то есть чиновник, - разводит руками Хованская.

Этот чиновник будет утверждать список домов, в которых предполагается делать капремонт, и даже перечень работ. В общем, появляется новая шикарная кормушка...

Схема два - открывается отдельный счет на конкретный дом, деньги, собранные с жильцов этого дома, переводятся исключительно туда и будут направлены на ремонт только их многоэтажки.

Избрать такой способ можно будет на общем собрании жильцов - собственников квартир в доме до вступления в силу механизма финансирования капремонта. Не изберете - автоматически вступит в силу вариант с «общим котлом». Так что вникайте заранее...

Кадастровые работы с 1 января проводить могут только кадастровые инженеры, то есть люди, у которых есть квалификационные аттестаты на право выполнения таких работ.

Работы эти нужны для того, чтобы получить кадастровый паспорт на свою недвижимость и внести сведения о ней в кадастр. Чаще с этим сталкиваются владельцы загородных домов и дач.