Челябинские шахтеры въезжают в новые квартиры

Губернатор не раз встречался с жителями поселка и давал разъяснения по переезду.

Масштабное переселение горняцких семей началось в феврале прошлого года после визита Владимира Путина. Владимир Владимирович приехал, чтобы провести заседание оперативного штаба и дать поручение по программе поэтапного переезда жителей из ветхих строений в новое жилье. Людям разъясняли варианты переезда, показали макеты планировки квартир. Роза подлежала расселению из-за угрозы обрушения борта разреза. Место жительства розинцы выбирали сами: 75 семей переехали в южноуральские города Копейск, Новосинеглазово, Чурилово, Еманжелинск. У народа была масса вопросов - сдвинуться с насиженного места нелегко! С людьми встречались губернатор Михаил Юревич, представители местной администрации и регионального минстроя.

Сначала на новое место жительства уехали жители семи первых домов. В здании поселковой администрации тогда открылся оперативный штаб: горнякам разъясняли варианты переезда, демонстрировались планировки квартир.

Сейчас идет четвертый этап программы. Вот-вот будет сдан 10-этажный дом в Копейске. На подходе - садик. Начато строительство еще четырех 10-этажных домов на 730 квартир в копейском микрорайоне Тугайкуль с необходимой социальной инфраструктурой. Квартиры сдаются с отделкой, и тратиться на ремонт новоселам не придется.

До 1 октября 2013 года новоселье отметят полторы тысячи семей из Розы. Уже переехали 560 семей, а это 1517 человек. Из домов, находящихся на самом краю борта разреза, люди полностью расселены.

Грандиозная программа переселения поселка идет с полным выполнением финансовых обязательств региона с участием федерального бюджета. И это несмотря на бюджетный дефицит области. Все мероприятия идут по графику.

Информационный голод

Но, несмотря на хорошие результаты, без проблем не обходится. Губернатор провел очередное совещание по переселению Розы. Были приглашены руководители профильных министерств и ведомств, жители поселка. Темпы расселения поселка снизились. Пустуют около 350 новых квартир, сданных с опережением графика. Почему?

Оказывается, причина в плохой информированности жителей Розы. Работавшего год назад оперативного штаба по переселению фактически нет.

- Складывается впечатление, что местные власти с людьми не встречаются, - говорит губернатор Михаил Юревич. - У людей нет информации о вариантах возможного переезда, о планировках квартир, об инфраструктуре в новых микрорайонах - аптеках, магазинах, школах, садиках. У меня вопрос к главе Коркинского района Геннадию Усенко: в чем дело? Дома готовы, а процесс переселения фактически заморожен. Это затяжная зима на вас и ваших подчиненных так подействовала?

В итоге работа оперативного штаба возобновится. Встречи с розинцами станут постоянными. Потенциальных новоселов будут возить в новые микрорайоны, демонстрировать квартиры, рассказывать о транспортном сообщении.

- Люди должны обладать подробной информацией, - подчеркнул Михаил Юревич. - Расселение поселка не обсуждается - это крайне опасная зона. Сейчас Коркинский угольный разрез поддерживается в стабильном состоянии, так как поселок не расселен до конца. Стоит уехать последним жителям, и разрез рекультивируют.

Не допустить спекуляции

Критику работы, а точнее, бездействия местных властей подтверждают мнения местных жителей. По поручению главы региона в поселке проведен социологический опрос, согласно которому деятельностью районной администрации по решению вопросов переселения были «скорее не удовлетворены» или «полностью не удовлетворены» 64%, «совсем не получают никакой информации» о сроках, условиях и процедуре переселения 59,3% опрошенных. На вопросы социологов ответили люди, ожидающие переезда, - 150 человек из 25 домов.

Когда не хватает достоверной информации, рождаются слухи. В Розе активизировались мошенники, или так называемые черные риэлторы. Пользуясь слабой информированностью горняков, особенно пожилых людей, они баламутят воду, утверждая, к примеру, что при переселении семьям положены квартиры площадью не один в один, а по количеству прописанных. А ведь Жилищный кодекс прямо говорит: расселение производится по метражу.

Тревожат народ и разговоры о том, что областные власти должны приобретать жилье не на первичном, а на вторичном рынке. И в этом вопросе позиция губернатора непоколебима:

- Это стремление нажать на власть, чтобы квартиры для переселенцев покупали на вторичном рынке. Этого не будет! У нас свободный рынок жилья: увеличится спрос - вырастет цена. Мы запрашивали прогноз у независимых специалистов - рост может быть двойной. В этом никто не заинтересован, кроме разного рода черных риэлторов. Заявляю ответственно: строим и будем строить! По фиксированной стоимости квадратного метра, с полной отделкой!

Как замечает кандидат экономических наук Татьяна Калинина, в таком варианте бюджетные расходы идут в плюс экономике региона: «Это дает мультипликативный эффект и в смежных отраслях - от металлургии до производства отделочных материалов. Строительство нового жилья - это рост валового регионального продукта, создание новых рабочих мест, развитие инфраструктуры городов и просто более комфортабельные условия жизни».

Скоро для розинцев выпустят подробную брошюру по переезду с указанием местоположения микрорайонов и их структуре, планировкам квартир и другим вопросам.

От прежних развалюх поселка Роза скоро не останется и следа.

Добровольные помощники властей

Кстати, те, кто перебрался на новое место жительства в течение 2012 года, говорят, что пережили зиму хорошо. А она на Южном Урале выдалась морозная и снежная. Отопление и горячая вода в новостройках были всегда. Сами новоселы сейчас находятся в роли агитаторов-добровольцев по переезду.

- Переехали в новостройку в Копейске мы в декабре прошлого года, - рассказывает фельдшер Наталья Шеманец. - Квартира светлая, просторная, на втором этаже. По площади на четыре квадратных метра больше старой. О прежней жизни не вспоминаем: дом трещал по швам, на стенах зияли сквозные прорехи. С прежними соседями живем рядом. Будто не переезжали никуда. В гости зову тех, кто еще остается в Розе. Люди приезжают, смотрят квартиру, расспрашивают о жизни. И уходят успокоенные: все будет хорошо. А ведь нам, первым переселенцам, все подробно разъясняли. Потому вопросов не было, и грандиозное событие прошло гладко.

Новоселов беспокоят вопросы сегодняшнего дня: нет прописки и документов на квартиры, дворы пока не благоустроены. По оформлению права собственности на квартиры дано поручение: документы должны быть готовы не позднее четырех месяцев после переезда. Для перебравшихся первыми право собственности должно быть оформлено через месяц.

Михаил Юревич намерен в очередной раз побывать в поселке Роза, чтобы встретиться с жителями и еще раз из первых уст услышать о проблемах.

Компетентное мнение

Татьяна КУЗНЕЦОВА, доцент кафедры «Экономика и финансы» Южно-Уральского государственного университета:

- Переселение розинцев в новые квартиры - решение грамотное и обоснованное. Если бы жилье приобреталось на вторичном рынке, не избежать взрывного роста цен на недвижимость в городах, куда перебираются переселенцы. Есть фиксированная цена квадратного метра - 26 400 рублей, на основании которой подписано распоряжение правительства РФ о выделении денежных средств по программе переселения поселка. Есть уверенность, что на эти деньги будет построено современное жилье, отвечающее всем требованиям - по площади, по планировке, по отделке. Рядом с домами появятся объекты социальной инфраструктуры - детсады, школа, офис врача общей практики. Проблема решается комплексно.