Ваш антикризисный адвокат

На вопросы отвечает известный адвокат, председатель Комиссии Общественной палаты РФ Анатолий Кучерена

Анна ДОБРЮХА

Свои вопросы присылайте на почтовый адрес «КП» или по электронной почте dobruhak@kp.ru

«СОСЕДИ ЗАХВАТИЛИ ЧАСТЬ УЧАСТКА»

Наши соседи по даче поставили сплошной забор, отступив от границы в нашу сторону на 40 - 50 см. Можем ли мы сами убрать забор со своей территории или обязательно идти в суд?

Вера Ивановна.

Если граница вашего участка установлена (то есть проведено межевание и определены координаты углов поворотных точек), то можно обозначить эту границу в натуре межевыми знаками. Затем потребуйте у соседа установки нового забора в соответствии с ранее определенной границей участков.

Также вы можете обратиться в орган государственного земельного контроля - территориальный отдел Росреестра по месту нахождения участка. Инспектор должен изучить правоустанавливающие документы на участки, произвести обмеры на местности и по результатам составить акт. В случае нарушения законодательства оформляется протокол и выдается предписание об устранении выявленных нарушений.

Если сосед по-прежнему будет отказываться переносить забор, следует подать в суд иск об истребовании части вашего участка из чужого незаконного владения со ссылкой на ст. 301 Гражданского кодекса РФ.

КОГДА МОГУТ ОТКЛЮЧИТЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЗА ДОЛГИ?

У нас отключили электроэнергию за долги по «коммуналке» без предупреждения. Законно ли это?

Ольга.

Управляющая компания имеет право ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги жильцу, если у того имеются задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму трех месячных сумм платы за нее (п. 118 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Но сначала потребителю-должнику должны прислать письменное предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 30 дней со дня вручения уведомления предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено.

Уведомление вручается под расписку или направляется по почте заказным письмом с описью вложения. Если в указанный срок задолженность не погашена, потребителя снова предупреждают о введении ограничения или приостановления.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней после полного погашения задолженности. Либо - после заключения соглашения о порядке погашения задолженности.