Ваше дело - правое!

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru.

КОМУ ПЕРЕЙДЕТ КВАРТИРА В ТСЖ, У КОТОРОЙ НЕ ОКАЗАЛОСЬ НАСЛЕДНИКОВ?

Умер наш бывший сотрудник. Проживал он в доме, где образовано ТСЖ, в двухкомнатной приватизированной квартире. Родных и близких у него не осталось, квартиру он никому не завещал и не подарил. Кому теперь перейдет его квартира - государству или ТСЖ? Если квартира по закону должна перейти государству, может ли правление ТСЖ каким-нибудь образом завладеть ею? У покойного с товариществом были не самые лучшие отношения.

Борис Аркадьевич.

Правление ТСЖ никаким образом не может завладеть этой квартирой. Оставшееся после смерти вашего коллеги жилье относится к выморочному имуществу, которое по закону переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования, где эта квартира находится. А если недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге, то она перейдет в собственность этих городов. И будет включена в жилищный фонд социального использования.

ДОСТАНЕТСЯ ЛИ ДЕТЯМ ДАЧА ОТЦА?

Недавно умер папа. А за несколько лет до него - его жена, которой принадлежал дачный участок с домом за городом. У них совместных детей не было, да и родственников жены никто не знает. Могут ли дети претендовать на наследство жены отца, которое отец так и не успел оформить на свое имя?

Татьяна.

Могут, хотя это будет непросто из-за того, что у вас нет на руках документов о праве собственности отца на дачу. А нотариусу для оформления требуются такие.

Ваш козырь в отстаивании ваших прав на участок и дом в суде: хотя отец и не оформил свои права, он все равно принял наследство, поскольку по закону принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (это день смерти жены отца) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, в судебном порядке вам надо доказать тот факт, что отец фактически принял наследство после своей умершей жены. И на основании этого включить дачный дом с земельным участком в наследственную массу после смерти вашего папы.

МОЖЕТ ЛИ БРАТ ОФОРМИТЬ НАСЛЕДСТВО ЗА МЕНЯ?

Нет возможности ездить в другой город по наследственным делам после смерти отца. Можно ли, чтобы к нотариусу от моего имени обратился брат, которому я выдам доверенность? Имеет ли значение то, что он тоже наследник?

Захаров.

То, что он наследник, не имеет значения. Вы можете выдать доверенность на любое лицо. Главное, чтобы в доверенности было специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.