Продам однушку в Москве, куплю трешку за МКАДом

Цены в области примерно в три раза ниже.

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Порядка 60% квартир в Подмосковье покупается москвичами. Причем преимущественно — в ближней, 30-километровой зоне. Как объясняют риэлторы, таким образом люди улучшают свои жилищные условия: цены в области примерно в три раза ниже. За счет этого вполне реально переехать в более просторную квартиру без ипотеки и особых дополнительных затрат — разве что на ремонт и переезд.

Как утверждают в аналитическом центре группы ОПИН, спрос на трешки и многокомнатные квартиры в области сейчас поддерживается практически полностью за счет покупателей-москвичей.

В самом деле, цены на самые скромные однушки в черте МКАД начинаются от 5 млн рублей. А что можно купить за те же деньги в Подмосковье? Например, трехкомнатную квартиру в центре Пушкино общей площадью 59 кв. м., кухня — 6 кв.м., 15 минут ходьбы от станции. Или аналогичную квартиру чуть большей площади в Домодедово, 5 мин пешком до станции, около получаса езды на электричке до Павелецкого вокзала. Реально подобрать и трешку в новостройке. Например, за те же 5 млн предлагается трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе в Рождествено Истринского района. Общая площадь 87 кв. м., кухня 15 квадратов, право собственности уже оформлено.

- В 2014 году цена по-прежнему диктует спрос, который ориентируется на ближайшее Подмосковье и Новую Москву. Большинство покупателей готово пойти на некоторые неудобства, связанные с удаленностью места жительства от места работы, ради более низких цен на жилье, - заверяет Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Удаленность, впрочем, понятие относительное. Электрички зачастую помогают жителям подмосковных городов добираться до работы быстрее, чем это возможно из спальных районов самой столицы. Из подмосковных городов «первого пояса» - Одинцово, Красногорск, Домодедово, Мытищи, Люберцы и т. п., - если жить рядом с железнодорожной станцией, до станций кольцевой линии московского метро не более 20-30 минут пути.

В Химки, Красногорск, Балашиху к тому же обещают через несколько лет подвести легкое метро и пустить скоростной трамвай. Что касается инфраструктуры — супермаркетов, школ, сферы услуг — то сейчас в ближнем Подмосковье она не особо-то отличается от «спальной» московской. Разве что цены пониже.

Самые доступные по цене города Подмосковья

(до 30 км от МКАД, средняя цена квадрата в новостройках, руб.)

Электроугли - 50134

Климовск - 54600

Лосино-Петровский - 56550

Раменское - 61000

Старая Купавна - 62300

Самые дорогие города Подмосковья

(до 30 км от МКАД, средняя цена квадрата в новостройках, руб.)

Красногорск - 121414

Химки - 98503

Котельники - 97483

Одинцово - 97093

Реутов - 94581

(По данным «Миэль-Новостройки»)