Почему карелы протестуют против тепла в домах?

Первые семь газовых котельных из целевой программы заработали в городе Олонец в конце декабря 2015- начале января 2016 года.

Фото: Олег АДАМОВИЧ. Перейти в Фотобанк КП

С ЧЕГО ВСЕ НАЧАЛОСЬ

Несколько лет назад власти Карелии заключили договор с «Газпромом» о развитии территорий вокруг Ладоги. Были определены две целевые программы: по строительству новых котельных для обогрева домов и по газификации населенных пунктов.

Своими силами региональные власти уже перестали справляться — древние «кочегарки», работающие на угле и дровах, греют весьма условно. А денег на модернизацию в местном бюджете, понятное дело, нет.

- Наша компания «Петербургтеплоэнерго» (дочка «Газпром теплоэнерго») завершает масштабную инвестиционную программу по строительству в Северном Приладожье 63 новых газовых котельных. 47 на сегодня уже полностью готовы, - рассказал директор Филиала «Петербургтеплоэнерго» в Карелии Юрий Струк. - Кроме этого, теплоэнергетики поменяли свыше 200 километров сетей. Вместо старых дырявых труб положили новые пластиковые с современной теплоизоляцией. Систему отопления модернизировали в четырех районах: Олонецком, Сортавальском, Питкярантском и Лахденпохском.

Первые семь газовых котельных из целевой программы заработали в городе Олонец в конце декабря 2015 - начале января 2016 года. Пуск нового оборудования пришелся очень кстати. После аномально теплого декабря (25 числа днем было +4 градуса) в следующем месяце ударили морозы (8 января было уже -24 градуса).

Автоматические регуляторы на котельных, подстраивающиеся под температуру наружного воздуха, в самые морозные дни задали жару. Если обычно в холода комнатная температура была 14-16 градусов, то сейчас она поднялась до 24 градусов! Некоторые даже форточки открывали, чтобы проветрить помещение.

ЛЮДИ ВЫШЛИ НА МИТИНГ

А через месяц жителям Олонца пришли коммунальные счета за январское отопление. От увиденных цифр многие буквально схватились за сердце. Кому три тысячи насчитали, а кому и пять (это только за тепло). При средней зарплате в 15-18 тысяч рублей суммы получились очень внушительными.

20 марта народ вышел на митинг «За снижение тарифа на тепловую энергию». Все решили, что власти подняли стоимость гигакалории после ввода газовых котельных. Хотя на самом деле, тариф не поменялся (он утверждается на год, действует с 1 июля).

- У меня счет за ЖКХ получился в районе 9 тысяч рублей, - пожаловалась работница детского сада «Звездочка» Галина Минина. - На что жить-то при моей маленькой зарплате?

На ситуации тут же начали пиариться местные оппозиционеры. Не случайно люди приходили на акцию с флагами разных партий.

- Активнее всего выступали активисты «Справедливой России», - рассказал глава Олонецкого района Сергей Прокопьев. - Они четыре полных автобуса привезли на митинг.

В конце собрания участники потребовали от властей сделать перерасчет коммунальных платежей и снизить тарифы.

КТО ВИНОВАТ?

Как ни крути, ситуация сложилась проблемная. Неужто теперь каждый холодный месяц люди будут оставаться без денег?

История с платежками и митингом дошла до руководителя Карелии Александра Худилайнена. Глава республики провел совещание, на котором было решено отправить в город с проверкой комиссию Жилищной инспекции.

Эксперты облазили котельные, подвалы домов, исследовали все трубы и в конце вынесли свой вердикт. В затруднительном положении жителей Олонца больше всего виноваты местные управляющие компании (УК).

Оказалось, что в подвалах жилых домов у труб отопления нет никакой термоизоляции. Из-за этого на техническом ярусе жара стоит как в бане! Фактически система просто так греет дополнительный этаж (как еще назвать целый подвал). А платят за эту безалаберность хозяева квартир, ведь сейчас плата за тепло в Олонце начисляется не по нормативам, как раньше, а по общедомовым приборам учета. Понятно, что если на улице грянули морозы, тепла для обогрева требуется больше, значит, и оплата за него выше. Но почему население в придачу к своим квартирам должно расплачиваться за недобросовестную работу управляющих компаний?

Ведь каждый тепловой узел должен быть оборудован специальным краном, который будет регулировать количество горячей воды в батареях, что позволит регулировать проходящий через дом теплоноситель в необходимом объеме. Жилищная инспекция такие краны нашла только в трех домах всего Олонца. Тепловые узлы остальных зданий «оставляют желать лучшего». Отсюда жара в квартирах и большие счета.

А ведь жители каждый месяц платят за текущее обслуживание дома! Из этих денег управляющая компания должна сделать термоизоляцию труб и поставить краны. Сейчас республиканские власти подали в суд на организацию «Олонецкое домоуправление» (крупнейшая УК города).

МОЖНО СДЕЛАТЬ ЛУЧШЕ

Может быть, Олонец просто находится в каком-то заговоренном месте, которое не дает нормально содержать дома? Нет. Не земля плохая, а некоторые люди безалаберные. В том же городе есть образцово-показательное ТСЖ, в котором все хорошо.

- Мы же давно знали, что топить начнут с газовых котельных, - рассказала «КП» председатель ТСЖ «Трио» Нина Федорова. - Наши три дома скинулись, чтобы поставить в подвале нужное регулирующее оборудование. Мы каждый день следим, сколько тепла и воды потребляет здание.

Результат такой бережливости на лицо — у зданий, которыми занимается Федорова, счета за коммуналку на 30% ниже, чем у остальных.

Я сходил в «Олонецкое домоуправление», чтобы спросить, как же они ухитрились довести свои подведомственные здания до такого состояния.

- У нас денег нет, - с ходу заявила глава управляющей компании Людмила Ульянова. - Жители мало платят за содержание домов. Кроме этого, нам никто не сказал, что с января вода в батареи пойдет горячее, чем обычно.

- Жилищная инспекция считает, что в больших платежках за ЖКХ есть ваша вина. В суд подали, - спрашиваю коммунальщика.

- А смысл подавать на нас в суд? - возмущается Ульянова. - Ну заставят нас вернуть деньги. Так мы ж будем рассчитываться из тех сумм, которые идут на содержание домов! Здания от этого лучше не станут.

КАК НАЙТИ ВЫХОД ИЗ ПОЛОЖЕНИЯ

Сейчас жителям Олонца станет полегче. На носу лето, отопление скоро отключат, и платить за него будет не нужно. Но проблему это не решает. Следующей зимой все может повториться.

Убрать потери тепла и тем самым снизить платежки должна УК. Тогда инициативу должны проявить сами жители. Для начала можно просто поменять свою управляющую компанию.

Если альтернативных УК нет, надо создавать собственное ТСЖ. Пусть председатель — еще одна Нина Федорова — постоянно пинает коммунальщиков, заставляя их отрабатывать плату. В крайнем случае, ТСЖ может само заняться управлением дома, искать поставщиков услуг и ремонтировать общее имущество.

Есть еще один вариант. Можно поставить квартирный прибор учета тепла. Тогда каждый будет платить только за те гигакалории, которые он лично получил. А за баню в подвале ответит УК. Но есть и ограничение — квартирный теплосчетчик должен быть у каждой квартиры дома.

СПРАВКА «КП»:

Как формируют тарифы.

Большинство жителей Олонца не понимают, какие в городе и соседних деревнях действуют тарифы, и почему они отличаются. Объясняем.

В Республике Карелия есть госкомитет по ценам и тарифам. Он устанавливает, сколько «Петербургтеплоэнерго» сможет брать за каждую гигакалорию, выработанную котельной. Сама организация на стоимость тепла никак не влияет.

Так тариф в Олонце: 3303 рубля за гигакалорию.

В соседней деревне Мегрега тоже с газовой котельной тариф составляет 2500 рублей за гигакалорию. Местная теплосеть лишь недавно была передана «Петербургтеплоэнерго». Все предыдущие хозяева котельной разорялись, так как 2500 рублей слишком мало для окупаемости и текущего ремонта. В поселке Ильинский Олонецкого района одна гигакалория вообще стоит 1700 рублей (при котельной, работающей на щепе). Но там ситуация такая же, как в Мегреге. Старый хозяин котельной разорился. Тарифы в Олонце и других населенных пунктах района будут постепенно выравниваться. Но по закону подорожание не может превышать определенный процент, поэтому какое-то время жители деревень будут платить меньше, чем олончане. Хотя для теплоснабжающей компании это не выгодно.

Пока выходит, что в городе с газовым отоплением самый высокий тариф! Но это временно.

Дело в том, что власти Карелии устанавливают для «Петербургтеплоэнерго» один базовый тариф на всю республику. Себестоимость отопления везде разная, поэтому приходится усреднять цену. Пока котельных на газу всего семь, оставшиеся дровяные, мазутные, угольные, дизельные «перевешивают».

Но когда заработают все 63 газовых котельных, а старые «кочегарки» закроются, тариф опустится. В какой момент это произойдет — не очень понятно, так как газопровод к новым котельным идет медленно.

К сожалению, правила не позволяют установить персональный тариф для одного Олонца. Тогда бы жители резко начали платить меньше, ведь себестоимость газового тепла гораздо ниже.