Как показывают данные исследования, проведенные компанией Forton International по итогам 2011 года, в прошедшем году на рынке болгарской недвижимости ясно проявились две тенденции. Остановилось „свободное падение цен” и выяснились критерии успешности проектов на рынке.
„2011 года напрасно называют слабым для бизнеса, - говорит Койнов. - Он оказался гораздо успешнее, чем предыдущие два года. На болгарском рынке недвижимости были реализованы значительные сделки, практически во всех сегментах рынка. Это позволило стране вновь войти в десятку европейских стран с наибольшим ростом инвестиций в недвижимость”.
Усиление интереса инвесторов, однако, имеет несколько иную направленность, чем прежде. На первое место выходят объекты торговой и офисной недвижимости, в этот сегмент в 2011 году было инвестировано больше всего средств. На втором месте - инвестиции в строительство складских помещений, что, в целом, является понятным - поскольку при росте торговых площадей возникает потребность и в увеличении количества складов. Что касается инвестиций в жилые объекты - то они находятся на третьем месте. Несмотря на это, спрос на жилье, особенно в крупных городах, практически не снижается. Это объясняется гибкой кредитной политикой болгарских банков, позволяющей не сильно снижать число жилищных и ипотечных кредитов.