Установка шлагбаума во дворе дома в Москве

Госинспекция по недвижимости Москвы составила памятку для москвичей, желающих поставить шлагбаум в своем дворе. При этом жителям также объяснили, как бороться с незаконными ограждениями и столбиками. С помощью экспертов разбираемся в этих правилах.

Как установить шлагбаум во дворе дома в Москве

Голосование на общем собрании

Жильцам нужен шлагбаум во дворе. Решение о его установке необходимо принять на общем собрании собственников. Если во дворе, который собираетесь оградить, находится несколько домов, такие собрания нужно провести во всех.

Для монтажа шлагбаума на участке, принадлежащем городу, проголосовать «за» должно большинство жильцов. А если земля находится в общедолевой собственности и входит в общее имущество, надо собрать более 2/3 от числа всех голосов.

Кстати, вовсе не обязательно собираться очно. Для экономии времени и сил можно устроить онлайн-голосование с помощью сервиса «Электронный дом» в мобильном приложении или на сайте «Активный гражданин».

Жильцам нужно:

• решить, сколько потребуется шлагбаумов: один или несколько;
• выбрать вид и технические характеристики конструкции;
• составить схему размещения ограждения на плане двора. Для этого можно использовать карту в масштабе, достаточном для визуального понимания, где конкретно они появятся;
• утвердить решение об обращении за городской субсидией на установку шлагбаума;
• выбрать представителя жильцов, который займется оформлением документов от имени всего дома. Это нужно прописать в протоколе собрания, как и остальные решения.

Совет депутатов дает «добро»

Следующий шаг: одобрение совета депутатов муниципального округа. Сюда нужно принести четыре документа:

• протокол общего собрания или распечатанные результаты онлайн-голосования;
• проект межевания территории, на которой находится дом, или письменное подтверждение его отсутствия. Эти бумаги выдает Департамент городского имущества Москвы через mos.ru в разделе «Услуги и сервисы» (услуга называется «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов»);
• заявление о согласовании установки шлагбаума;
• проект размещения шлагбаума.

В течение трех рабочих дней со дня подачи документов на официальных сайтах органов местного самоуправления и управы района должна появиться информация о планируемой дате рассмотрения заявления жителей на заседании совета депутатов.

Решение о согласовании обязаны сообщить в течение 30 дней со дня поступления документов. После того, как депутаты одобрят шлагбаум, им даётся до пяти рабочих дней для оповещения об этом представителя жильцов и управы района.

Оформление субсидии

Третий шаг: получаем деньги на установку шлагбаума. На каждую такую конструкцию дадут 100 тысяч рублей по специальной программе софинансирования от правительства Москвы. Сумму могут выдать до монтажа ограждений. То есть в зависимости от выбранной модели жильцам можно будет и не скидываться.

Их представитель должен обратиться в окружную дирекцию жилищно-коммунального хозяйства с такими документами:

• заявление о получении субсидии;
• протокол общего собрания или результаты онлайн-голосования;
• согласование установки шлагбаума советом муниципальных депутатов;
• подписанный представителем жильцов проект договора о выдаче субсидии в двух экземплярах;
• копия документа, подтверждающего полномочия жителя, подписавшего проект договора.

В течение десяти рабочих дней ему выдадут подписанную копию договора, а на его расчетный счет перечислят субсидию. После этого можно ставить шлагбаум. Обратите внимание: субсидию дают с условием, что ограждение появится в течение двух месяцев с момента получения денег на расчетный счет.

Отчет о проделанной работе

Финал истории: в течение одного месяца после установки шлагбаума нужно подтвердить, что он действительно появился во дворе. Для этого представитель дома должен принести в окружную дирекцию жилищно-коммунального хозяйства два документа:

• договор на проведение работ по установке ограждающих устройств;
• акт выполненных работ.
  

Полезные советы

Как убрать стихийные столбики и другие преграды

Бывает, что во дворе или на улице появляются шлагбаумы, бетонные полусферы, столбики, цепочки и прочие ограничители, установленные без всяких разрешений. Стоянка в таких местах нередко платная. Некоторые ухитряются здесь ещё и незаконно брать деньги за проезд.

«Парковки не могут быть платными, если они находятся на территории общего пользования», — напоминают в Госинспекции по недвижимости.

Ведомство запустило специальный онлайн-сервис «Свободный доступ». Горожане в 146 районах всех 12 округов столицы могут сообщать сюда о незаконных парковках и самозахвате земель. К каждому району города прикреплен ответственный инспектор, у которого есть своя страница в соцсетях (найти нужную ссылку для вашего района можно на портале mos.ru в разделе Госинспекции по недвижимости). Жалобу можно отправить личным сообщением. Для этого достаточно указать свои ФИО, контактный номер для связи, краткое описание проблемы и фото незаконного сооружения.

Затем инспектор в течение трех дней проверяет сообщение. Если незаконный самозахват земельного участка подтвердится, Госинспекция по недвижимости вместе с префектурой округа уберет ограждения и вновь откроет проезд и проход.

На какие уличные «блокпосты» чаще всего жалуются москвичи

• шлагбаумы, полусферы, ограждения для проезда во дворы;
• ограничения пешеходных проходов на территориях общего пользования;
• установка цепочек между машиноместами во дворе;
• ограничительные столбики для парковки около жилых домов;
• сбор платы на незаконных стоянках.

По данным ведомства, незаконные парковки во дворах стали одним из самых распространенных способов самозахвата территории общего пользования.