Проблема обманутых дольщиков в Тюмени решена

Недобросовестные застройщики брали с людей деньги за благоустроенные квартиры, а взамен предлагали в лучшем случае лишь остовы недостроенных многоэтажек. По стране прокатилась волна протестных митингов обманутых дольщиков наподобие шахтерских забастовок в середине 90-х.

Не обошла стороной эта беда нефтеносную и вроде бы благополучную по сравнению со многими российскими регионами Тюмень. В разгар кризиса неплатежей строительство десятков домов в областном центре приостановилось. Пополнить ряды обманутых дольщиков могли более 30 тысяч жителей города. Печально, что участь обманутых разделили и те горожане, кто покупал долевки по федеральной программе «Молодая семья» и областной «Сотрудничество».

На Центральной площади Тюмени, у здания администрации области, даже в зимнюю стужу не прекращались многолюдные митинги. На плакатах были красноречивые лозунги, с которыми тюменцы обращались не только к местным чиновникам, но и к руководству государства: «Хватит рассказывать нам про Интернет! Решите проблему обманутых дольщиков!» К лету обездоленные горожане уже готовили палатки - чтобы поселиться у администрации области.

Для решения этой социальной проблемы была создана специальная комиссия, которую возглавил вице-губернатор Тюменской области Сергей Сарычев. Практически ежедневно проводились встречи с дольщиками и застройщиками, где рассматривались варианты создания ЖСК из участников долевого строительства, привлечения инвесторов, возможного обмена гражданами объектов долевого строительства на готовое жилье или доли в домах с высокой степенью готовности через ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

После проявленного активного участия властей сразу же наметились положительные тенденции: общее число приостановленных строек сократилось почти в два раза - с 87 в июне 2009 года до 49 по состоянию на начало июня 2010 года. «Безусловно, движение вперед в решении этих вопросов наметилось. Однако проблем еще достаточно. И главная из них - оформление всей необходимой документации для завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию», - комментировал прошлогоднюю ситуацию вице-губернатор Сергей Сарычев.

На особый контроль по просьбе вице-губернатора Сарычева проблему обманутых дольщиков взяла и тюменская прокуратура. В итоге в отношении нерадивых застройщиков было возбуждено двенадцать уголовных дел. По одному из них уже вынесен приговор, директор компании приговорен к семи годам лишения свободы.

С начала 2010 года возобновлено строительство 13 много-этажных домов. Два дома практически введено в эксплуатацию. На остальных созданы 27 инициативных групп граждан и 24 ЖСК и ТСЖ. При их участии возобновлено строительство шести объектов. По девяти домам проводится работа по вопросам продолжения строительства. Благодаря усилиям властей протестная активность обманутых дольщиков в Тюмени фактически сошла на нет. На днях впервые был отменен ежемесячный митинг обманутых дольщиков ООО «Сиб-Строй», в отношении которого идет процедура банкротства.

Но на достигнутом тюменские власти не останавливаются, предпринимая все возможные меры по защите интересов дольщиков на местном законодательном уровне. В мае депутаты Тюменской областной Думы единогласно приняли поправки, касающиеся жилищной программы для бюджетников Тюмени, которые были разработаны по инициативе вице-губернатора Сергея Сарычева. В соответствии с внесенными в областной закон № 128 изменениями бюджетники получают возможность направить выданную им жилищную субсидию на участие в долевом строительстве, им также будет предоставляться льготный заем в размере до миллиона рублей, при этом срок действия свидетельства на субсидию увеличен до одного года.

«Условия предоставления займа приемлемы для людей со скромным достатком, даже при получении максимальной суммы ежемесячные выплаты не превысят шести тысяч рублей, - пояснил Сергей Сарычев. - В законе четко прописана степень готовности объекта (70%), систем его жизнеобеспечения (присоединение к электрическим и инженерным сетям в полном объеме), предусмотрен жесткий контроль надзорных органов».

Премьер-министр РФ Владимир Путин поставил задачу решить по России проблемы большинства обманутых дольщиков к 1 июля 2012 года. Судя по всему, тюменские власти справятся с этим наболевшим вопросом гораздо раньше.