Перестать отапливать улицу

Хотите платить меньше за «коммуналку»? Утепляйте дома.

Осень ознаменовалась новым витком цен на тарифы ЖКХ, с 1 сентября их подняли вновь, хотя население еще не успело оправиться от резкого роста тарифов в июле. «Ценовой удар» от роста тарифов превысил темпы инфляции аж вдвое.

Можно много ругать чиновников, но суть дела такова, что затраты в ЖКХ настолько велики, что компенсировать их можно, лишь постоянно повышая тарифы. Доля затрат на коммунальные услуги средней российской семьи уже превысила аналогичные показатели домохозяйств США и Европы, где коммунальные счета тоже являются предметом постоянных обсуждений и едва ли не ключевым пунктом предвыборных дебатов. А затраты велики потому, что тут течет, там улицу греет... Скажем, чтобы отопить квадратный метр жилья, в России приходится тратить в 2 - 3 раза больше энергии, чем в Европе. И если перестать «топить улицу», можно значительно снизить коммунальные платежи. Решить проблему могла бы существующая программа повышения энергоэффективности, но премьер Дмитрий Медведев раскритиковал правительство за то, что она реализуется медленно. Это заявление премьер сделал на недавнем совещании в Перми по применению новых материалов в строительстве, которое многие эксперты уже называют переломным.

- Низкая энергоэффективность - большая проблема и для жилых, и для производственных зданий. Очень часто мы отапливаем улицу, платим за это из собственного кармана. В России на 1 тыс. кв. м, напомню, расходуется практически 20 т нефтяного эквивалента, а в других странах с сопоставимым климатом типа Норвегии, Дании, Финляндии, Швеции этот показатель, по сути, в 2 раза меньше. Это тот индикатор, к которому мы должны стремиться, - сказал Медведев.

Решить задачу поручено Минэкономразвития и Минрегиону. До конца года чиновники должны сформировать новые требования к строительству. Но этот документ будет работать не только для тех зданий, которые еще только строятся, но и для тех, что уже построены. Все, что в России отапливается, должно «жить» по новым правилам. И суть этих правил - применение новых материалов и самых современных технологий для того, чтобы тепло не уходило на улицу.

В рамках той же пермской поездки премьер открыл производство одного из ключевых современных утеплителей - пенополистирола, который до сих пор преимущественно импортировался из Китая и Кореи. «Пенополистирол - очень востребованный продукт на рынке и в нашей стране, и особенно в других странах. Нам еще, конечно, только предстоит внедрять его в жизнь. Пенополистирол относится к числу современных утеплителей, потому что он создает принципиально другую энергоэффективность, принципиально другую ситуацию с затратами тепла и целым рядом прочих моментов, снижая затраты на тепло на 40%», - отметил Дмитрий Медведев.

Таким образом, если вы живете в старом доме, то будьте готовы к тому, что его ждет капитальный ремонт. Конечно, нельзя думать, что все старые дома одновременно будут ремонтировать, но и затягивать это дело правительство не собирается. А если вы только планируете покупать жилье, эксперты советуют проверить, применяются ли современные утеплители.

Пока в России популярность того же пенополистирола еще только набирает обороты, например, при строительстве Новой Москвы планируется активно использовать этот материал, так же как и в программах по переселению из ветхого жилья, в Европе его уже давно и широко применяют, утепляя как районы массовой застройки, так и индивидуальные проекты вроде загородных коттеджей и шале. Цифры говорят сами за себя: 12 см пенополистирола по теплозащите заменят 18 см минеральной ваты, 45 см дерева, 90 см керамзитобетона, 2 м 10 см кирпича, 4 м 20 см железобетона.Реформа ЖКХ дает возможность людям платить только за то, что реально потребили. В Европе и США такая система существует давно, и она мотивирует как управляющие организации многоквартирных домов, так и собственников малоэтажного жилья заботиться о теплоизоляции. Для европейцев звучит как аксиома - стоимость жилья определяется не затратами на его строительство, а затратами на протяжении всего цикла эксплуатации дома или квартиры. В Скандинавии разработаны и уже немало построено домов, которые практически не требуют отопления, тепла от самого человека и бытовых приборов достаточно для отопления, ведь оно не выходит наружу. Соответственно затраты на отопление равны нулю. Это не фантастика и для России. Просто у нас раньше не было стимула экономить. А теперь есть.