Сколько стоит жилье у нас и за границей

Мы продолжаем сериал, в котором сравниваем цены на одни и те же товары и услуги в крупных городах мира и России (первый выпуск см. в «КП» от 29 сентября). На этот раз посмотрим, в какую копеечку влетает аренда и покупка жилья. Для примера мы взяли типовую однокомнатную квартиру (общая площадь до 50 квадратных метров в панельном доме). Район - не центр, но и не окраина. То есть жилье, доступное для так называемого среднего класса горожан. Сравним также и среднемесячные зарплаты за июль.

Делаем мы это для того, чтобы через стоимость одинакового по параметрам товара сравнить уровень жизни у нас и «за бугром».

Старший эксперт департамента стратегического анализа компании ФБК Станислав ЕФИМОВ:

- Учитывая разницу в доходах у нас и за границей, можно сказать, что жилье в России стоит гораздо дороже. Потому как покупка недвижимости для россиян - это способ вложения средств. Доходы у населения растут, а хранить деньги банке - не выгодно, ставки низкие. Вкладывать средства в акции тоже многие не решаются - фондовый рынок у нас еще слабо развит. Вот и скупают недвижимость. А так как предложений на этом рынке не так уж много, то спрос подгоняет рост цен на жилье.

...РИЭЛТОРА

Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин АПРЕЛЕВ:

- Причины дороговизны жилья в России следующие. Мы изголодались по хорошим квартирам, но строится их недостаточно, чтобы удовлетворить весь спрос. Второй момент - нет ограничителя роста цен, как за рубежом. В том же Париже владелец квартиры платит ежегодный двухпроцентный налог на недвижимость. Плюс «коммуналка» у них гораздо дороже, чем у нас. Поэтому европеец несколько раз подумает, стоит ли покупать квартиру. Потому как ее обслуживание влетает впоследствии в копеечку. В результате «квартирный» рынок у них более стабильный, чем в России.

ИТОГО

Как бы ни росли наши доходы, но за той мегагалактической скоростью, с которой у нас дорожает жилье, им все равно не угнаться. Средняя зарплата москвича в 13 раз меньше дохода жителя Нью-Йорка. А квадратный метр простенькой квартирки в нашей столице дешевле такого же жилья в Нью-Йорке всего лишь в 2 раза. Прибалтам со всей своей независимостью тоже хвастаться особо нечем. Рижская средняя зарплата почти такая же, как у жителя Владивостока. Зато квартиры в Латвии будут подороже российских. А вот купить «однушку» в курортной Анталии среднему жителю Уфы может оказаться вполне по карману.