Никак не можем решить, приватизировать нам свое жилище или нет. Что нас ждет, если мы все оставим как оно есть?Василий, г. Люберцы.
Жильцы муниципальных квартир серьезно ограничены в праве распоряжения жильем. Если вы не приватизируете квартиру, то вас ожидают следующие неудобства:
Сдать жилье внаем можно только с согласия наймодателя. От его имени обычно выступает жилищно-эксплуатационная организация: ДЕЗ, РЭУ и т. п.
Для вселения и последующей прописки новых жильцов, в том числе родственников, также нужно согласие наймодателя. Кроме того, требуется соблюдать норму жилплощади: если с появлением очередного домочадца она может быть нарушена, то вселение такого лица запрещается.
Эти суровые правила не распространяются на родителей, детей и супруга (супругу) владельца муниципальной квартиры: они могут вселяться без ограничений (п. 1 ст. 70 ЖК).
Выселить и выписать из муниципальной квартиры бывшего супруга (супругу) практически нереально. Согласно п. 4 ст. 69 ЖК, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя (т. е. владельца муниципального жилья), то он тем не менее сохраняет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Если наниматель муниципальной квартиры задолжает платежи за жилищные и коммунальные услуги более чем на 6 месяцев, то он выселяется в гораздо более скромное жилое помещение «по нормам общежития».
Собственник квартиры, для которого она является единственным местом проживания, не может быть лишен своего жилья ни в каких ситуациях, кроме неуплаты кредита, если квартира приобретена по ипотеке.
С муниципальным жильем нельзя заключать сделки: продавать, дарить, менять, завещать. В случае смерти нанимателя в квартире остаются жить члены семьи, прописанные в ней.
Вопросы присылайте на электронный адрес arakel@kp.ru