Почему очередь на жилье движется… назад?

- Я стою в очереди с 2001 года, но за это время не только не продвинулся вперед, но даже отодвинулся назад: был где-то 8-тысячным, а стал 10-тысячным. Как такое может быть? - недоумевает дозвонившийся в редакцию читатель «Комсомолки».

Все просто: есть люди, которые имеют право строить жилье вне очереди. Таких категорий достаточно много. Кроме детей-сирот, право стать на учет имеют те, чье жилье разрушено в результате стихийного бедствия, некоторые категории инвалидов, люди, пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС, многодетные семьи. Этот перечень довольно большой.

Мы уже объяснили особенности постановки на учет для молодых специалистов и семейных людей. А сегодня речь пойдет о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей*.

Можно получить социальное жилье

Когда вы приходите в исполком, чтобы стать на учет, вас должны включить не только в общий список нуждающихся в улучшении жилищных условий, но и в отдельный список на получение социального жилья. Выбрать в результате нужно будет что-то одно. Разница в том, что социальное жилье предоставляется бесплатно, но не в собственность, а только в пользование, а квартиру можно будет построить с привлечением льготного кредита, и вы сможете потом ею распоряжаться (продать, передать по наследству). Вы можете отказаться от социального жилья и построить квартиру. А можете получить социальную квартиру и жить в ней до тех пор, пока будет строиться ваша. После того как вселитесь, вернете социальное жилье государству. Но обратите внимание на такую особенность: при выделении социального жилья вас снимут с учета нуждающихся. А потом, как только вы в нее вселитесь, снова поставят, в порядке очереди.

Получить жилье можно вне очереди

У детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, есть преимущество: они имеют право получить социальное жилье или строить квартиру вне очереди. Получить социальную квартиру можно при условии, если за ними не сохранилось жилье или если они не могут быть по другим причинам вселены в квартиру, из которой выбыли (например, там будут жить их родители, которые лишены родительских прав, больные активной формой туберкулеза). Построить квартиру вне очереди тоже можно при определенных условиях: например, у вас нет в собственности или пользовании жилых помещений. Как только такой ребенок становится на учет, другие очередники должны будут подвинуться. Правда, среди внеочередников тоже есть своя очередь, хотя она и намного меньше, чем общая.

Как стать на учет нуждающихся

Заявление в исполком о принятии на учет нуждающихся детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подает опекун (попечитель). Это могут быть, например, руководители детских интернатов, государственных спецучреждений для несовершеннолетних, ПТУ, вузов, родители - воспитатели детских домов семейного типа, приемные родители.

Обратите внимание на то, что стать на учет можно либо по месту приобретения льготного статуса, либо там, где вам было предоставлено первое рабочее место. Например, вы родились в Бресте, там ваших родителей лишили родительских прав, а потом вы приехали работать в Пинск по распределению. В этом случае вы можете стать на учет как льготник в одном из этих городов, по вашему усмотрению. Но если потом вы решите переехать в Минск, то стать на учет в столице сможете только на общих основаниях, а льготу потеряете.

Стать на учет можно до 23 лет

Льготный статус сохраняется до 18 лет. Но если до этого момента по каким-то причинам ребенка не поставили в очередь нуждающихся, он может сделать это до 23 лет как «лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Как только вам исполнится 24, стать на учет вы уже сможете только на общих основаниях. Но есть исключение: например, после детского дома в Гомеле вы приехали на учебу в Минск, и временно жили в общежитии, поэтому не могли стать в очередь. В этом случае, даже если после окончания вуза или техникума вам будет уже 25 лет, вы сможете стать на учет (при условии, что вы были студентом на дату 8 апреля 2006 года).

Не нужно ждать пять лет, чтобы стать в очередь в Минске

У детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, есть еще одно преимущество - если они приезжают в Минск из другого города, то им не нужно ждать пять лет, чтобы стать в очередь на квартиру, в отличие от большинства других иногородних. Это новшество вступило в силу в ноябре.

Если вы женились или вышли замуж

Вы не потеряете право стоять в очереди нуждающихся по льготному статусу (или стать в очередь). Потерять это право можно, только если вы улучшите свои жилищные условия: например, вы купите себе жилье или получите квартиру по наследству от бабушки.

* Дети-сироты - дети в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель. Дети, оставшиеся без попечения родителей, - дети в возрасте до 18 лет, родители которых лишены родительских прав, признаны недееспособными или, например, находятся в розыске или под стражей.

Благодарим за помощь в подготовке материала начальника управления юридической работы и кадров Министерства ЖКХ Беларуси Наталью Павловну КАЧАН.