Может ли уволенный военный получить квартиру с излишней жилплощадью?

Могут ли уволенные военнослужащие Минобороны получить жилплощадь с превышением установленных норм метража из-за конструктивных особенностей жилья? Если да, то какими документами регулируется этот вопрос? Существует ли механизм оплаты «излишков» жилья? Я уверен, что эти вопросы волнуют не только меня. И не только уволенных военнослужащих нашего гарнизона. Насколько мне известно, эта проблема вскрылась во многих городах и поселках страны, где выделяется жилье для военных. Иногда случается так, что офицеру дали квартиру, а вселиться в нее он не может из-за превышения установленных норм «кубатуры».

Дмитрий Васин, подполковник. Новосибирск.

Нормы предоставления жилого помещения (включая случаи превышения размеров общей площади) закреплены в статье 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии с указанной статьей норма предоставления площади жилого помещения на основании решения федерального органа исполнительной власти составляет 18 квадратных метров на одного человека.

В пункте 2 этой же статьи содержится и следующая норма, которая определяет, что с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов размер предоставляемой общей площади жилых помещений может превышать положенный размер не более чем на 9 квадратных метров.

Других норм, регулирующих случаи, при которых предлагаемые для заселения квартиры по размеру превосходят общую площадь жилого помещения, положенного военнослужащему (с учетом превышения - те же 9 кв. метров), в данное время законодательство не содержит.

Однако очень часто возникают ситуации, когда готовые к заселению жилые помещения пустуют из-за того, что не отвечают по своей площади установленным нормам.

Поэтому в Министерстве обороны России предпринимаются попытки разрешить сложившуюся ситуацию. Какие же? Есть идея установить в Вооруженных силах РФ порядок оплаты военнослужащими жилья, предоставляемого им по договорам соцнайма сверх установленных норм. Но только при желании и согласии оказавшихся в такой ситуации военнослужащих.

Насколько мне известно, уже есть даже соответствующий проект приказа министра обороны, который введет в действие Инструкцию о порядке оплаты военнослужащими Вооруженных сил Российской Федерации жилья, предоставляемого им по договору социального найма сверх установленных норм. Указанный проект Инструкции предусматривает, что в случаях, когда из-за конструктивных и технических параметров многоквартирных жилых домов военнослужащим не может быть предоставлено жилье в пределах установленных норм, с согласия военнослужащих им могут быть предоставлены жилые помещения, превышающие указанные нормы. При этом предоставление жилых помещений военнослужащим сверх установленных норм предполагается производить с их согласия и только после оплаты ими за счет собственных средств излишков площади жилого помещения.