Проверка отопления привела к потопу!

Еще в сентябре, в субботу, когда мы были на даче, в нашем доме без предупреждения проводили проверку отопительной системы, иными словами, циркуляцию, о чем мы узнали, приехав домой в 7 часов вечера - из крана батареи на кухне лилась холодная вода, в результате чего мы затопили три нижних этажа. Предварительный ущерб по расчетам мастеров, делавших ремонт в квартире, составил 33 тысячи рублей. Попытка заставить ЖХ Гарант возместить ущерб не увенчались успехом. Руководство ЖХ "Гарант" утверждает, что они в этот день не работали, хотя в этот же день в подъезде "побежала" еще одна батарея. Я понимаю, что без оценки экспертов, которые также обходятся недешево, представлять в суд уже что-то поздно, т. к. судебные тяжбы по ЖКХ тянутся годами, а соседи хотели устранить проблемы. Пришлось пойти им навстречу и выплатить сумму, завязнув в долгах. Сейчас я могу что-то истребовать от ЖКХ или это гиблое дело? Спасибо! Евгений. Отвечает эксперт «КП», юрист Общества защиты прав потребителей «Общественный контроль» Дмитрий Лесняк: - Евгений, Вам нужно иметь в виду, что срок исковой давности по спорам о возмещении вреда составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). В то же время нужно учитывать, что доказать наличие гидроудара — дело хлопотное: помимо оценки ущерба необходимо провести экспертизу Вашего оборудования, чтобы выявить причину протечки. Если экспертиза установит факт гидроудара, Вы сможете обратиться к обслуживающей организации с претензией о возмещении убытков. Обратите внимание: взаиморасчёты с соседями следует оформить письменно: это необходимо, чтобы потребовать компенсации данных сумм в качестве убытков. Свой вопрос Дмитрию Лесняку вы можете задать здесь