«Квартиру затопило из-за пентхауса, который еще не продан!»

Этой зимой мою квартиру затопило, вода текла из батареи пентхауса (лопнула заглушка на батарее), который еще не продан и принадлежит строительной организации. Обслуживает этот пентхаус (имеет в него свободный доступ и т.д.) наша управляющая компания, которую также я считаю виновной - она не проводит ежегодные осмотры оборудования. Подскажите: иск можно подавать солидарно сразу двум организациям или только собственнику квартиры-источника затопления? Что посоветуете? Ирина Отвечает эксперт «КП», юрист Общества защиты прав потребителей «Общественный контроль» Дмитрий Лесняк: - Ирина, безусловно, иск следует подавать застройщику: в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ именно на него возложено бремя содержания данного имущества. В то же время факт исполнения обязательств управляющей компанией перед застройщиком не должен Вас интересовать: Вы с ней не связаны договорными отношениями по обслуживанию пентхауса, поскольку он не входит в состав общего имущества многоквартирного дома (в соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Свой вопрос Дмитрию Лесняку вы можете задать здесь