«Новостройка готова, но ключи не выдают и отопление не включают!»

Я приобрела квартиру в новостройке по договору купли - продажи у юридического лица, у которого имелось свидетельство о собственности. Мне свидетельство выдали 01.12.10 г. Однако прораб ключи нам не отдает - говорит, что дом не сдан и в квартирах будут проводиться разные работы. Отопление пока не хочет включать управляющая компания. Хотя, строители говорят, что у них все готово. И в соседнем подъезде топят. Как может быть не сдан дом, на квартиры в котором выданы свидетельства о регистрации права собственности!? Подскажите: могу ли я требовать ключ, ввозить в вещи и вселяться? Как требовать от УК, чтобы они дали отопление? Юлия Отвечает эксперт «КП», юрист Общества защиты прав потребителей «Общественный контроль» Дмитрий Лесняк: - Что касается выдачи ключей, то для решения этого вопроса придется обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ). К сожалению, это единственный выход, поскольку само по себе наличие права собственности на квартиру не вызывает у управляющей компании обязанности обеспечить доступ в неё. Получив решение суда, Вы сможете требовать принудительного исполнения такого решения (с помощью судебных приставов) либо исполнить его самостоятельно: в присутствии участкового милиционера взломать входную дверь и заменить замки. По поводу отопления: вам желательно скооперироваться с соседями по подъезду и подать к управляющей компании иск с требованием обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг, а также — компенсировать вынужденные расходы, связанные, в том числе, с невозможностью проживать в квартире в зимнее время. Свой вопрос Дмитрию Лесняку вы можете задать здесь