«Из документов на квартиру - только договор купли-продажи, что еще нужно оформить?»

Я купила квартиру в 1999 году (Москва, Марьино). Есть договор купли-продажи. Нужно ли мне сейчас оформлять свидетельство и кадастровый паспорт на квартиру? Куда для этого обращаться? Спасибо. Светлана Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Светлана, в данном случае нужно исходить из следующих норм и правил. Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона (то есть после 31.01.1998). Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (предшественник Управления Росреестра по Москве) приступил к работе с 17.08.1998, то есть уже в период действия Закона о регистрации. Таким образом, в настоящее время необходимы государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 1999 года и права собственности на нее. Для этого следует обратиться в Управление Росреестра по Москве (отдел по месту нахождения квартиры (ЮВАО – Марьино)).

При этом обращаем внимание, что согласно пункту 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества (выдается органом технической инвентаризации и учета объектов недвижимого имущества (БТИ). Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь