«Мне подарили часть дома - как оформить в собственность участок под зданием?»

Я имею полдома и участок в собственности, другие полдома по завещанию получила наша соседка (именно полдома без земли, т. к. землю в завещание не включили). Соседка дарит мне свою часть дома, я её регистрирую и получаю свидетельство уже на свое имя. Как мне после этого оформить на себя участок, на котором находятся эти полдома? Соседка в ближайшее время уезжает на ПМЖ за границу, и все оформлять придется мне. Из документов на землю есть только копия свидетельства о собственности от 1996 года. Земля официально принадлежит гражданину, который умер более 5 лет назад, но в завещание она не была включена (тогда подумали, что земля отойдет вместе с половиной дома). Подскажите, пожалуйста: что мне делать после того, как оформлю часть дома на себя?? Алексей. Москва Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - Прежде всего следует иметь в виду: если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, то для оформления права собственности на него можно воспользоваться упрощенным порядком государственной регистрации прав, установленным статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Согласно пункту 7 статьи 25.2 Закона о регистрации право собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, может быть зарегистрировано на основании: - свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, или одного из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Что касается приобретения прав на земельные участки собственниками зданий (строений, сооружений), расположенных на этих земельных участках, то согласно статье 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для приобретения прав на земельный участок обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь