Boom metrics
Общество17 апреля 2011 22:15

Может ли дочь продать квартиру без согласия родителей?

Юридическая Скорая «КП» [задай свой вопрос]
Источник:kp.ru

В 2000 г. я приватизировал квартиру на имя своей несовершеннолетней дочери, т. к ранее мы с женой уже использовали свое право на приватизацию жилья. В договоре на приватизацию жилого помещения дочь является приобретателем, но в моем лице. Согласно свидетельству о гос. регистрации права дочь является субъектом права. Мы с женой зарегистрированы в данной квартире. Может ли дочь (в настоящее время совершеннолетняя) при желании продать данную квартиру без нашего согласия? Валентин Отвечает начальник Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ольга Жданова: - В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу статьи 292 ГК члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласие членов семьи собственника на отчуждение принадлежащего ему жилого помещения не требуется. Вместе с тем необходимо иметь в виду: в соответствии со статьей 558 ГК существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Свой вопрос Ольге Ждановой вы можете задать здесь