«Помогите оформить участок по дачной амнистии!»
СБОР И ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ: КАК СДЕЛАТЬ ЭТО ПО-БЫСТРОМУ? - У нас в регистрационной службе, где принимаются документы на оформление права собственности, почти все талоны разбирают посредники и сидят в очереди за своих клиентов, - пишет Елена из Долгопрудного. - И вот картина: в холле не больше 20 человек во все 6 окон, но обычному посетителю попасть на прием невозможно - нумерация на табло меняется, а очередь не движется! В итоге я не могу получить документы с января. Что делать? - Если вы сталкиваетесь с очередями, которые к тому же не движутся, нужно обратиться к начальнику того отдела Росреестра, где вы не можете получить документы, и рассказать о проблеме, - советует замначальника Управления контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Людмила Лилина.
В органах Росреестра сейчас тщательно следят за дисциплиной и организацией качественного обслуживания граждан, так что начальник примет ваше сообщение к сведению и обязательно разберется, уверяет наш эксперт. Если же обращение к начальнику отдела все-таки не привело к нужному результату, можете подать жалобу в территориальный орган Росреестра в вашем регионе, а также в центральный орган Росреестра в Москве. - Также всем, кто планирует сдавать или получать документы для оформления прав на участки, загородные дома и городские квартиры, полезно знать о недавних нововведениях и планируемых новшествах, которые появятся в ближайшее время, - рассказывает Людмила Лилина. - Вы можете найти полный список документов, необходимых для оформления права собственности в основных типичных ситуациях, на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Обратите внимание: сейчас на сайте размещена также программа предварительной подготовки документов (ИС ППД). Она имеет максимально простую и доступную форму: вы будете идти по ссылкам и отвечать на вопросы. Затем вместе с бумажными документами введенную с помощью компьютерной программы информацию вы представляете в отдел Росреестра на магнитном носителе (например, на флешке). - Если вам нужен какой-либо документ о земельном участке из государственного кадастра недвижимости - скажем, кадастровая выписка или кадастровый паспорт, то можно получить такой документ в электронной форме, отправив запрос через портал Росреестра на сайте (см. выше). В итоге вам не то что в очереди стоять - даже от стула возле компьютера отрываться не придется. - В ближайшее время появятся новые «окна», где будут принимать документы на регистрацию прав на недвижимость - такими полномочиями наделят земельные кадастровые палаты (их отделы имеются в большинстве населенных пунктов, и до сих пор там могли принимать документы только на кадастровый учет земельных участков). Это поможет разгрузить нынешние приемные органов Росреестра и должно привести к сокращению очередей. ЕСЛИ ПРИ МЕЖЕВАНИИ НЕ СТЫКУЮТСЯ ГРАНИЦЫ - После межевания по земельному плану между моим участком и соседским образовался зазор, - сообщает об одном из типичных случаев читатель «КП» Олег. - Так получилось, потому что соседский участок немного развернут, а у моего - границы нормальные. Соседи готовы подправить границы и подать совместное заявление об изменении границ наших участков. Но чиновники говорят, что так сделать нельзя, потому что соседский участок уже внесен в госкадастр в 2008 году, а после этой процедуры ничего менять нельзя. В итоге из-за несчастного зазора и нестыковки границ мой участок отказываются ставить на кадастровый учет, и я не могу оформить его в собственность. Что делать? - Такая ситуация встречается весьма часто, и она вовсе не безвыходная, - обнадеживает наш эксперт Людмила Лилина. - Олегу нужно добавить в свой межевой план разделы, касающиеся уточнения границ земельного участка соседа. В этом случае параллельно будет поставлен на кадастровый учет участок заявителя (Олега) и уточнены (приведены в необходимое соответствие) границы участка соседа. Обратите внимание: сам сосед вместе с Олегом тоже должен обратиться в Росреестр и подать заявление об учете изменений своего земельного участка - по границам и конфигурации.