Новостройка не сдана, а жильцы вселились - чем это для них чревато?

Я приобрела квартиру в новостройке в 2007 году по договору долевого участия. Сейчас дом готов, есть отопление, холодная и горячая вода. Многие жильцы взяли ключи и приступили к ремонту, не смотря на то, что дом еще не сдан. Когда будет госкомиссия, неизвестно. Какие могут быть последствия, если взять ключи без наличия документов права собственности? Вера Москва Отвечает авторитетный эксперт по защите прав потребителей, адвокат Дмитрий Лесняк: - На сегодняшний день судебная практика занимает сомнительную позицию. С одной стороны, право голоса на общем собрании (в т. ч. по вопросу создания ТСЖ или заключения договора с управляющей компанией) возникает у жильца с момента оформления права собственности. С другой – суды в ряде случаев взыскивают плату за жилое помещение с граждан, ещё не вступивших в права собственника, но получивших доступ к помещению. Это позволяет компаниям-застройщикам в период, когда основная часть жильцов не вступила в право собственности, «навязывать» им дружественную управляющую компанию. Ее тарифы, как правило, оказываются значительно выше среднерыночных, при этом жильцы, не имея права голоса, не смогут ей противостоять. Кроме того, дом, не принятый госкомиссией, является объектом незавершённого строительства, плата за коммунальные платежи в котором соответствует тарифам для нежилых помещений. Выбор за вами: либо получить ключи от квартиры и приступить к ремонту с риском оплаты «драконовских» коммунальных платежей, либо дожидаться приёмки дома и вселяться после оформления права собственности на жильё. Свой вопрос Дмитрию Лесняку вы можете задать здесь

Также немало полезных советов вы найдете на официальном сайте Дмитрия Лесняка