Недвижимость25 августа 2011 2:00

Можно ли в съемной квартире «прописаться» без ведома хозяев?

В преддверии высокого сезона на рынке аренды жилья разбираемся с вопросами, связанными с временной регистрацией

Хозяев квартир уже так запугали возможными «побочными» последствиями недавних нововведений, позволяющих оформлять регистрацию по месту временного проживания через Интернет, что некоторые теперь и жильцов на порог пускать боятся. А ну как сами без ведома зарегистрируются да еще целый аул родственников пропишут? Немосквичи в свою очередь зачастую недоумевают: а что, собственно, кардинально изменилось?

На вопросы читателей «КП» и радиослушателей на радио «КП» ответил начальник Управления по организации паспортной работы и регистрационного учета населения ФМС России Михаил УТЯЦКИЙ.

ПОСЛАЛ ДОКУМЕНТЫ? ВСЕ РАВНО ПРИДИ РАСПИШИСЬ

Шестой год снимаю квартиру в Москве и все никак не могу уговорить хозяев сделать мне временную регистрацию. Недавно услышала, что теперь можно зарегистрироваться самостоятельно через Интернет. Правда ли, что согласие хозяина для этого не нужно?

Лариса.

- Обновленные правила регистрационного учета действительно позволяют гражданам упростить техническую сторону оформления регистрации с помощью единого портала государственных услуг в Интернете, - подтверждает Михаил Утяцкий. - Но есть несколько нюансов.

1. Наниматель жилья в любом случае не может получить регистрацию без согласия хозяина квартиры. Потому что в списке обязательных документов значится заявление наймодателя о вселении временного жильца либо договор о предоставлении жилплощади квартиросъемщику.

2. Основное удобство в том, что отсканированные копии документов можно отправить по Интернету, не вставая со стула.

3. Один раз лично посетить подразделение ФМС все-таки придется. Дело в том, что в заявлении о регистрации, а также в согласии на вселение нанимателя либо договоре (см. выше) должна стоять личная подпись гражданина. В Интернете ее аналог - электронная цифровая подпись (ЭЦП), но на сегодня простым россиянам такое достижение прогресса недоступно. Поэтому, предварительно заслав документы через Интернет, нужно явиться к сотрудникам ФМС, чтобы расписаться и заодно получить свидетельство о временной регистрации.

Кстати, в подразделениях ФМС уже вырабатывается практика, когда «интернетчики» проходят по особой очереди, более быстрой.

КАКИЕ ШАНСЫ У МОШЕННИКОВ

Есть ли гарантии у меня как у владелицы квартиры, что в один прекрасный день на моей жилплощади без моего ведома и желания не будут зарегистрированы толпы гостей из СНГ или ближних областей?!

Марина, Подмосковье.

- Во-первых, если кто-то подаст документы, в том числе через Интернет, чтобы оформить регистрацию на вашей жилплощади, мы обязательно письменно уведомим вас как хозяина, - сообщает Михаил Утяцкий. По правилам такое извещение присылается по почте на адрес постоянной регистрации владельца квартиры, а сейчас сотрудники подразделений ФМС еще и лично обзванивают хозяев.

Во-вторых, как уже отмечалось, временный жилец в любом случае должен предъявить заявление о согласии на вселение либо договор с заверенной подписью владельца жилплощади.

А читатель «КП» Сергей из Москвы интересуется: «Я хотел бы через паспортный стол наложить запрет на любую регистрацию в моей квартире без моей личной явки. Можно такое заявление написать?»

- Нет, этого правила не предусматривают. Но я уверен, что Сергею нечего утруждать себя написанием заявлений, - считает эксперт ФМС. - До сих пор ни одной претензии, просьбы об аннулировании временной регистрации от хозяев квартир к нам не поступало.

УПРОСТИ ЖИЗНЬ ХОЗЯИНУ

У меня хозяйка вроде и не против временную регистрацию сделать, но все затягивается из-за того, что у нее нет времени сходить со мной в ФМС. Интернет мне поможет?

Игорь.

- Вот личная явка в ФМС собственника квартиры (либо владельца муниципального жилья) для оформления регистрации временному жильцу нынче необязательна, - поясняет Михаил Утяцкий.

Альтернатива такая: подпись хозяина в заявлении о вселении либо в договоре о предоставлении жилплощади удостоверяется у нотариуса либо в жилищно-эксплуатационной организации - ДЕЗ или другой управляющей компании. Наниматель отправляет электронную копию такого документа через Интернет, а потом предъявляет оригинал в подразделение ФМС, когда приходит ставить свою личную подпись в заявлении о регистрации.

БУДЬ В КУРСЕ

Скоро документов понадобится еще меньше

В перспективе ФМС сможет получать часть документов, необходимых для регистрации, из других ведомств. Росреестр, например, будет предоставлять данные о собственнике жилья, и гражданину не понадобится предъявлять свидетельство о регистрации права собственности.

А когда у нас появится возможность пользоваться электронной цифровой подписью, явки во многие инстанции вообще удастся избежать. По словам экспертов, такая подпись может стать доступна гражданам уже в ближайшие год-два (ее стоимость, по некоторым данным, в первое время будет порядка 500 - 600 рублей).

Обо всех правовых новшествах вы можете узнать в программе «Я - потребитель!» каждый вторник и четверг в 14.30 97.2FM

А вы сталкивались с проблемами из-за упрощения правил регистрации?