Жилье в аренду подорожает, но не сильно

Это обычный сезонный всплеск цен, связанный с тем, что именно в это время в столицу в массовом порядке съезжаются и студенты, и желающие найти здесь работу.

В докризисные годы по осени хозяева обычно повышали цены куда серьезнее - сразу на 20 - 30%, но нынче такой номер уже не проходит, зарплаты-то у «понаехавших» не особенно растут. В прошлом году после сентябрьского подскока ставки аренды ближе к концу осени начали понемногу проседать - многим потенциальным арендаторам по карману оказались только комнаты, а то и койко-места.

Впрочем, рассчитывать на то, что цена аренды в Москве в перспективе может заметным образом снизиться (например, в связи с экономической нестабильностью), специалисты не советуют. По словам Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в столице сдается лишь 3 - 5% жилого фонда (в то время как на Западе обычно около 50%), поэтому спрос на съемное жилье всегда высок, особенно на «экономичные» однушки.

Разброс цен на квартиры в аренду по Москве остается прежним. Самый дорогой - Центральный округ, дешевле всего - Восточный и Южный округа. При этом отличия в ставках для однокомнатной квартиры экономкласса в зависимости от района Москвы могут достигать 5 - 6 тысяч. Серьезно влияет на цену и транспортный вопрос: наибольшим спросом пользуются квартиры у метро, столичные арендаторы обычно не настроены тратить зря по нескольку часов на дорогу до работы и обратно. Характер ремонта и состояние квартиры больше влияют на размер платы в двушках-трешках и, естественно, более дорогом жилье бизнес-класса. Однушки по цене до 30 тысяч руб-лей в месяц, как правило, арендаторы разбирают почти в любом состоянии, кроме совсем «убитого».

Арендная плата за квартиры экономкласса*

(спальный район в черте МКАД, не более 15 мин. пешком до метро, рублей/месяц в среднем)

Однушка 25 - 30 тыс.

Двушка 30 - 45 тыс.

Трешка 45 - 50 тыс.

Почем квадратный метр в Москве: 15 - 22 августа

*По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» и Metrinfo.Ru на 22 августа 2011 г. Без учета элитного жилья.