Ставки по ипотеке стали рекордно низкими

Россияне стали брать вдвое больше ипотечных кредитов. Об этом свидетельствуют данные Центробанка. С начала года граждане взяли взаймы для покупки недвижимости 385 миллиардов рублей. В итоге общая сумма задолженности составила 1,462 триллиона рублей, что на 13% больше, чем год назад.

Кстати, продолжает расти доля рублевых кредитов. За последние месяцы она достигла почти 90%. Россияне предпочитают брать взаймы в национальной валюте и только 10% - в долларах.

Ипотечный кредитный портфель растет довольно высокими темпами. Главная причина такой смелости россиян (а иначе не назовешь, ведь жилищные займы берутся на 10 - 20 лет, а в мире снова замаячила угроза кризиса) - низкие процентные ставки. Как подсчитали в агентстве недвижимости Penny Lane Realty, сейчас, в среднем, банки кредитуют население для покупки квартиры под 11,9% годовых в рублях. Таких ставок не было даже до кризиса 2008 года.

Будут ли ставки снижаться и дальше? По мнению экспертов, в ближайшей перспективе это вряд ли произойдет. Во-первых, большая неопределенность с курсом рубля. Ведь в случае развития второй волны кризиса у нас неизбежно произойдет девальвация. Во-вторых, есть предпосылки для того, чтобы в стране подскочила инфляция. По оценкам ЦБ, она может немного превысить прогнозируемые 7% в 2011 году.