О новой «русской мечте»

Не то чтобы какие-то конкретные проблемы не нашли отражения в той или иной форме в программах кандидатов. По-своему - но нашли. Но кто, кроме политологов и уже почти выродившихся «пикейных жилетов», читает нынче программы? Что же касается «адаптированной» повестки дня выборной кампании, то есть того круга тем и проблем, которыми интересовалась и которые обсуждала широкая публика, то она, увы, свелась к обсуждению дебатов как шоу, где кто кого перекричит или уделает, либо же к бесконечному и уже достаточно, кажется, выдохнувшемуся перетиранию тем, связанных с Болотной, Поклонной и иными площадями Москвы. Сколько куда вышло, кто что сказал про ролики в поддержку Путина, в какие формы обличить протест на следующий раз или, напротив, поддержку.

Среди проблем, которые пока, увы, не вышли на простор массового интереса и массового обсуждения, оказалась, к примеру, и такая тема, как жилищный вопрос. Который «испортил» уже не одно поколение россиян. Жилищную программу сгинувшие советские партия и правительство обещали решить к 2000 году. Но не сложилось.

Сегодня на одного россиянина приходится, по разным оценкам, не более 20 - 22 кв. метров жилья. Это меньше в два раза, чем европейский уровень, и почти в три раза - чем американский. При этом у нас почти «американская» доля собственников жилья - почти 50% (в госсобственности - менее 10%, остальное муниципальное, ведомственное и пр.). Как говорится, спасибо приватизации 90-х хоть на этом. Именно высокая доля собственников жилья позволяет надеяться на раскрутку жилищной ипотеки - единственного на сегодня реального способа улучшить жилищные условия для миллионов.

Позволить себе купить сегодня жилье с нуля, без ипотеки и первоначального взноса (часто составляемого за счет продажи имеющейся недвижимости), могут позволить не боле 1 - 2% россиян. Потянуть кабальные по мировым меркам реальные проценты (с накрутками и пр.) от 13 - 14% и выше - не более трети от так называемого среднего класса (это по оценкам премьер-министра), который сам составляет не больше 20 - 30% населения. Доля ипотечного капитала в ВВП страны составляет пока что не более 1 - 2%, тогда как для США этот бизнес в объеме достигает 64%, в иных европейских странах и того больше. К примеру, в Нидерландах - более 110% ВВП, в Германии и Швеции - более 50%, столько же в Испании. В последней стране бурный рост строительного бизнеса привел к образованию пузыря, от которого страдает экономика (хотя подавляющее большинство купивших дома и квартиры в них и останутся).

Раздача земли под индивидуальное строительство, финансирование банковских ипотечных кредитов государством (с тем, чтобы снизить ипотечный процент до приемлемых 7 - 8%, тогда ипотека станет массовой), наконец, борьба с коррупцией в строительстве вплоть до прямого госрегулирования отдельных расценок и тарифов (чтобы себестоимость строительства в той же Москве не более 1000 - 1200 долл. за метр не оборачивалась в результате коррупционных накруток в 5 и более тысяч долларов стоимости метра жилья при продаже) - все это могло бы стать содержанием новой «русской мечты». О своем доме. Наряду с мечтами о нормальных дорогах и низведении наконец всех дураков. Причем не мечтой, воплотить которую обещают очередные «партия и правительство». А такой, которую можно построить буквально своим трудом.

Впрочем, пока так вопрос в сфере большой российской политики не ставится. Придется послушать новые обещания.