Рост ипотечных ставок в США - максимальный с 1987 года

Как отмечают эксперты, процентные ставки по ипотеке в дальнейшем не будут расти такими темпами.

За последнюю неделю июня процентные ставки по 30-летним ипотечным кредитам в среднем по США выросли с отметки в 3,93% до 4,46%. По данным ипотечного агентства Freddie Mac, для американского ипотечного рынка это самый высокий рост процентных ставок с 1987 года. В среднем ипотечные ставки в США достигли своих самых высоких значений с 28 июня 2011 года.

Это по-прежнему один из самых низких показателей в мире. Однако необходимо понимать, что он обусловлен поддержкой ипотечного рынка со стороны ФРС США. Ежемесячный объем покупки облигаций, обеспеченных ипотечными активами, составляет $40 млрд.

И именно реакция на комментарии главы Федрезерва Бена Бернанке привела к подобной динамике на ипотечном рынке. Ряд экспертов уже отметили, что процентные ставки по американской ипотеке не будут расти подобными темпами в дальнейшем, речь идет о несколько преувеличенной реакции на комментарии со стороны ФРС. Кроме того, многие участники рынка отмечают, что в целом текущая ситуация на рынке недвижимости остается достаточно стабильной и в целом доступность жилья с учетом низких процентных ставок по-прежнему на высоком уровне.

Однако никто не отрицает, что общий вектор движения процентных ставок в стране стал повышаться. Рекордно низкий уровень ставок в 3,31% по 30-летним ипотечным кредитам, показанный в конце ноября 2012 года, уже не будет повторен в ближайшем обозримом будущем. Самый низкий уровень процентных ставок наблюдался десять лет назад - в июне 2003 года. Тогда ставки по 30-летним кредитам достигли отметки в 5,24%.