В каких домах будут жить минские льготники?

Дом, который начнут строить по госзаказу в мае этого года - копия того дома, который сейчас строят на улице Тухачевского.

Фото: Виктор ГИЛИЦКИЙ.

Указ президента №215, который регулирует отношения в области строительства жилья, был подписан еще в мае прошлого года. То есть работает он уже почти год. Но жилье по госзаказу - пожалуй, один из самых интересных для льготников пунктов указа - начали строить недавно. В Минске, к примеру, такой дом, где будут предоставлять квартиры льготникам, начнут строить лишь в мае этого года. Когда завершат стройку, еще не ясно. Ведь сейчас дорабатывается проект.

Первый дом по госзаказу построят в Заводском районе. Заказчиком выступает районный УКС. Строить дом будет Минский домостроительный комбинат. Это типовая панелька. Сейчас точно такой же дом возводится для арендного жилья на улице Тухачевского.

В 10-этажном двухподъездном доме будет 77 квартир. Еще перед тем как начать строительство жилья по госзаказу, чиновники говорили: мол, такие дома будут типовых потребительских качеств, то есть небольшой метраж и практически никаких излишеств. Так вот, во всем доме будет всего две трехкомнатные квартиры (по 82 квадратных метра), 37 двухкомнатных (59 квадратных метров) и 38 однушек (43 квадратных метра). В принципе, не самый маленький метраж. Если посмотреть на проекты квартир в этой серии домов, то потолки там, как правило, 2,5 метра, а кухни - 9 - 11 квадратов. Комнаты проходные.

На форумах, посвященных сериям этих домов, новоселы жалуются на жилье: слишком много непонятных и совершенно ненужных выступов на кухне и в жилых комнатах, маленькие окна, которые практически все жильцы стараются расширить. Есть трудности с перепланировкой - если вы вдруг решитесь изменить пространство. Еще жильцы таких домов возмущаются из-за круглых углов, из-за чего есть сложности с установкой мебели - приходится почти во всех случаях выбирать встроенную мебель.

БУДЬ В КУРСЕ!

Кто заселится в первый минский дом, построенный по госзаказу?

Чтобы получить квартиру в доме, который строят по госзаказу, нужно стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также иметь право на льготный кредит в банке. Плюс строительства такого жилья в том, что человеку не надо вступать в долевое строительство, ждать, пока будет готов проект, коробка, и не спать ночами в ожидании, когда же позовут «тянуть ключи». Дома по госзаказу строятся изначально УКСами, за деньги, взятые в кредит у Беларусбанка. Не менее чем за полгода до окончания строительства, администрация района предлагает льготникам, которые первыми стоят в очереди на улучшение жилищных условий, заселиться в этот дом. Если человек соглашается, он берет льготный кредит в банке и вносит плату за квартиру.

Также предполагается, что дом по госзаказу - это не коробка, стоящая посреди поля. Новоселы сразу должны получить хорошую инфраструктуру: садики, школы, магазины, аптеки, почта, транспорт. К слову, первый дом для минчан по госзаказу строят в квартале улиц Алтайская - Охотская - переулок Болотникова. Если посмотреть на карту, можно увидеть, что рядом с домом проходит один автобус и одна маршрутка.

КСТАТИ

Сколько будет стоить квадратный метр?

Ответить на этот вопрос пока что не может ни один чиновник. Известно, что есть проект документа, которым предусматривается следующая формула расчета квадрата: средняя зарплата по стране плюс максимум 20%. Именно исходя из этой формулы и предполагается кредитовать льготников. Подпишут ли этот документ на высшем уровне, не ясно. Напомним, что в декабре средняя зарплата в Беларуси составила 5 миллионов 854 тысячи 700 рублей.

А В ЭТО ВРЕМЯ

В конце прошлого года эксперты в области строительства и недвижимости дали свои прогнозы относительно стоимости жилья, перспектив его строительства и т.д. О том, сбудутся ли прогнозы, мы сможем судить лишь в концу года нынешнего. Подробнее >>>